Lambertusstraat 4
4872 XB, Etten-Leur
Kenmerken
1964
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
250 m²
Perceeloppervlakte
Etten-Leur L 4228
Kadastrale aanduiding
Lambertusstraat 4 in Etten-Leur is een woning gebouwd in 1964 met 76 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Etten-Leur wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Lambertusstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Etten-Leur. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lambertusstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 273.868 – 317.640
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lambertusstraat 76
4872XC Etten-Leur
€ 350.000
Pastoor van Weesstraat 34
4872VB Etten-Leur
€ 359.000
Pastoor van Weesstraat 15
4872VA Etten-Leur
€ 329.000
Onder de Schutsboom 12
4872XK Etten-Leur
€ 287.500
Norbartstraat 22
4872TH Etten-Leur
€ 265.000
Pastoor van Weesstraat 23
4872VA Etten-Leur
€ 315.000
Meer op Lambertusstraat
Lambertusstraat 1C
Lambertusstraat 1
Lambertusstraat 1A
Lambertusstraat 1B
Lambertusstraat 2
Lambertusstraat 3A
Lambertusstraat 3B
Lambertusstraat 3
Lambertusstraat 5
Lambertusstraat 6
Lambertusstraat 10A
Lambertusstraat 10K
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Dreef 37 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning Markt 4 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Lambertusstraat 13 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Dreef 37 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning Markt 80 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Markt 88 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning Markt 103 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Markt 89A [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Stationsstraat 35-37 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Stationsstraat 35 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Stationsstraat 1A [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning Markt 92 en Markt 94 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Markt 103 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Stationsstraat 28A [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lambertusstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
