Houtwal 9
5422 CR, Gemert. Een woning in de gemeente Gemert-Bakel.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 377 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 590.000
- Kadastrale aanduiding
- Gemert K 2907 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Houtwal 9 in Gemert is een woning gebouwd in 1996 met 207 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 590.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 207 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Houtwal 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gemert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 590.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtwal 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 756.761 – 877.711
Geschatte woningwaarde
+1,99%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.6% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 590.000
De WOZ-waarde van Houtwal 9 is in 4 jaar gestegen van € 485.000 naar € 590.000, een stijging van 21.6%. Dat is gemiddeld 5.4% per jaar. De sterkste stijging was 12.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 590.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 590.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 570.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 544.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 485.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Gemert-Bakel, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Groeskuilen te Gemert [omgevingsmelding]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een LS-kabel t.b.v. te bouwen nieuwe bedrijfsunits aan Weerijs 3 t/m 3 e, Beerzepad en Raam te Gemert [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning aan Groeskuilen 99 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning aan Groeskuilen 99a te Gemert [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een fietsenstalling aan Wetering 25 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het bouwen van een twee-onder-een-kap woning aan Groeskuilen ong. te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het bouwen van een twee-onder-een-kap woning aan Groeskuilen ong. te Gemert [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor een aanbouw aan de woning aan Horst 81 te Gemert [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het bouwen van een carport aan Wingerd 20 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van een carport aan Groeskuilen 111 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken toestemming voor het oprichten van een carport aan Groeskuilen 111 te Gemert [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor een berging en erker (activiteit bouwen technisch en omgevingsplan) en positief te weigeren voor activiteit afwijken regels omgevingsplan aan Houtert 23 te Gemert [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 3 bomen nabij Raam 25 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een woonhuis en aanbouwen van een berging en erker aan Houtert 23 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning aan Horst 81 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een carport aan Wingerd 20 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 3 bomen aan Raam 25 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een carport aan Wingerd 10 te Gemert [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een woonhuis aan Houtert 23 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van een carport aan Groeskuilen 111 te Gemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een woonhuis aan Horst 81 te Gemert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
- 46%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Houtwal 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Houtwal 9 ligt in postcodegebied 5422, gemeente Gemert-Bakel.
- Postcode 5422Bekijk alle straten en adressen
- Gemert-BakelGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Houtwal 9 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.