Het Fluitketeltje 9
4207 WN, Gorinchem
Kenmerken
1998
Bouwjaar
201 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 682.000
WOZ 2025
250 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem P 1283
Kadastrale aanduiding
Het Fluitketeltje 9 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1998 met 201 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 682.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 201 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Het Fluitketeltje 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 682.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 682.000
WOZ-waarde
€ 679.000
WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 539.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.6% (+€ 220.000)
Huidige WOZ
€ 682.000
De WOZ-waarde van Het Fluitketeltje 9 is in 4 jaar gestegen van € 462.000 naar € 682.000, een stijging van 47.6%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Woelse Donk 5
4207XC Gorinchem
€ 825.000
Dr. W. Dreesstraat 1
4207NS Gorinchem
€ 575.000
Dikkertje Dap 90
4207WH Gorinchem
€ 550.000
Muzenlaan 8
4207TC Gorinchem
€ 499.500
Prozastraat 4
4207TS Gorinchem
€ 635.000
Jip en Janneke 8
4207VJ Gorinchem
€ 595.000
Meer op Het Fluitketeltje
Het Fluitketeltje 1
Het Fluitketeltje 2
Het Fluitketeltje 3
Het Fluitketeltje 4
Het Fluitketeltje 5
Het Fluitketeltje 6
Het Fluitketeltje 7
Het Fluitketeltje 8
Het Fluitketeltje 10
Het Fluitketeltje 11
Het Fluitketeltje 12
Het Fluitketeltje 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een erfafscheiding aan Waaldijk 23 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een erfafscheiding aan Waaldijk 23 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Fluitketeltje 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.