Tuinstraat 12
2801 ZR, Gouda. Een woning in de gemeente Gouda.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- 41 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2024
- € 59.000
- Kadastrale aanduiding
- Gouda C 458 Download als DWG
Tuinstraat 12 in Gouda is een woning gebouwd in 2025 met 50 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 59.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gouda wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Tuinstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gouda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 59.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 380.123 – 440.877
Geschatte woningwaarde
+5,31%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2024
+126.9% (+€ 33.000)
Huidige WOZ
€ 59.000
De WOZ-waarde van Tuinstraat 12 is in 1 jaar gestegen van € 26.000 naar € 59.000, een stijging van 126.9%. Dat is gemiddeld 126.9% per jaar. De sterkste stijging was 126.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2024 | WOZ-waarde | € 59.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 26.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Houtmansplantsoen in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Peperstraat 86 en 88, 2801RG Gouda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Blekerssingel en Fluwelensingel in Gouda [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Achter de Kerk 7, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Fluwelensingel 85, 2806CE Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning nabij Rammazeynhoek (Brug B2), Hillebrand Herenbraslaan (Brug B9) en Moordrechtse Doorsteek (Brug B16) [omgevingsvergunning]
nabij Rammazeynhoek (Brug B2), Hillebrand Herenbraslaan (Brug B9) en Moordrechtse Doorsteek (Brug B16) 14-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Westhaven 27, 2801PJ Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Burgemeester Martensstraat 10 en 12, 2806CK Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lange Noodgodsstraat 19, 2801PS Gouda [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Burgemeester Martensstraat 10 -12, 2806CK Gouda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Westhaven 34, 2801PK Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Westhaven 34, 2801PK Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kees Faessens Rolwagensteeg 20, Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit uitgebreide omgevingsvergunning Achter de Kerk 1, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Vroesentuin in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Achter de Kerk 7, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Houtmansplantsoen in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Punseliehof 1 t/m 4, 2801ZR Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning nabij Rammazeynhoek (Brug B2), Hillebrand Herenbraslaan (Brug B9) en Moordrechtse Doorsteek (Brug B16) [omgevingsvergunning]
nabij Rammazeynhoek (Brug B2), Hillebrand Herenbraslaan (Brug B9) en Moordrechtse Doorsteek (Brug B16) 14-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Fluwelensingel 85, 2806CE Gouda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Burgemeester Martenssingel 106, 2806CX Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Klein Amerika 7, 2806CA Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Fluwelensingel 88, 2806CE Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Fluwelensingel 98, 2806CH Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit uitgebreide omgevingsvergunning Achter de Kerk 1, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Oost-Zuid-Holland
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 72%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Tuinstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Tuinstraat 12 ligt in postcodegebied 2801, gemeente Gouda.
- Postcode 2801Bekijk alle straten en adressen
- GoudaGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Tuinstraat 12 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.