Zuid-Holland

Postcode 2804, Gouda

117 straten in postcodegebied 2804

5.814

Adressen

180

Verkocht (2 jaar)

€ 447.119

Gem. verkoopprijs

111 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 2804 in Gouda telt 5.814 adressen verdeeld over 117 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 447.119. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 111 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 2804 zijn de afgelopen twee jaar 180 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Gouda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 2804 ligt in de gemeente Gouda. Hieronder vind je een overzicht van alle 117 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,5%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Oost-Zuid-Holland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gouda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 502k +6,6% sinds Q1 '25
€471k
Q1 '25
€513k
Q2 '25
€506k
Q4 '25
€502k
Q1 '26
€502k
Q2 '26
Gem. overbieding
+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)
+6,3%
Q1 '25
+7,9%
Q2 '25
+6,2%
Q4 '25
+5,6%
Q1 '26
+6,5%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Gouda valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,3%
90%
Appartement
+7,5%
78%
Hoekwoning
+5,1%
79%
2-onder-1-kap
+4,6%
79%
Vrijstaand Laagst
-0,5%
43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 2804

Aakwerf 38 Akkerlust 8 Albrechtsveld 120 Anna Hoeve 26 Anna van Meertenstraat 5 Beatrix Hoeve 37 Beemdgras 77 Bertelmanstraat 16 Bloemendaalseweg 26 Blommesteinsingel 82 Boerensloot 15 Boschlust 17 Botterwerf 36 Bouwlust 8 Brittenburg 26 Buitenlust 18 Calslaan 39 Catharina Hoeve 25 Catsveld 176 Cronestein 50 de Andel 1 Deborah Hoeve 57 Elisabeth Hoeve 29 Elzenburg 6 Francisca Hoeve 47 Gaffelaarwerf 14 Ganzenburg 22 Geertruida Hoeve 38 Gildenburg 79 Gloucesterstraat 46 Gravestein 72 Groen van Prinsterersingel 1 Groenlust 64 Haastenburg 87 Heempad 1 Helena Hoeve 67 Hoogaarswerf 8 Hoogenburg 18 Hulkestein 38 Ida Hoeve 39 IJkerwerf 16 Johanna Hoeve 23 Jolwerf 27 Kaagwerf 34 Kamgras 26 Kannenburg 20 Keenwerf 47 Kesperstraat 6 Klazina Hoeve 25 Klipperwerf 45 Kluitmanstraat 17 Kongsbergstraat 41 Kramersweg 21 Kruidenburg 21 Landluststraat 110 Laura Hoeve 15 Leeuwenburg 6 Lekkenburg 420 Loevestein 34 Maerlantburg 172 Meerburgstraat 48 Nieburg 21 Noorderwerf 32 Noordhoef 148 Oosterwerf 29 Oosthoef 79 Overburg 16 Paardenburg 20 Palenstein 36 Plaswijckweg 1 Pluutwerf 49 Poonwerf 43 Praamwerf 48 Punterwerf 10 Raaigras 88 Raesbergenstraat 54 Ridder van Catsweg 294 Rietzoom 176 Rijnenburg 34 Rijnlust 32 Rinkelaarwerf 31 Rodenburg 18 Ruigenburg 152 Schokkerwerf 20 Scholenpad 3 Schouwwerf 21 Solingenstraat 9 Stolpenburg 20 Struisgras 31 Swadenburg 36 Terwenstraat 30 Tjalkwerf 41 Tjotterwerf 22 Trilgras 30 Trompenburg 18 van de Puttestraat 86 van den Boschstraat 32 Veenenburg 66 Veenzoom 216 Vlietenburg 62 Vreelust 78 Waterkers 60 Waterklaver 23 Waterlelie 96 Waterlustlaan 67 Waterpeper 25 Waterruit 106 Weerestein 60 Weidelust 16 Westhoef 102 Wiltenburg 18 Windhoek 8 Woudestein 42 Zomerlust 18 Zuiderwerf 39 Zuidhoef 91 Zwenkgras 58

Kaart 2804 Gouda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 2804 Gouda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Maerlantburg 1

2804AD Gouda

2025
46 m² Label A+++

Maerlantburg 2

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Maerlantburg 3

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Maerlantburg 4

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Maerlantburg 5

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Maerlantburg 6

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Maerlantburg 7

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Maerlantburg 8

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Maerlantburg 9

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Maerlantburg 10

2804AD Gouda

2025
51 m² Label A+++

Postcodes in de buurt van 2804

2803

6,272 adressen

2805

5,452 adressen

2802

4,894 adressen

2806

4,973 adressen

2801

5,949 adressen

2807

4,364 adressen

2808

230 adressen

2809

2,041 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 180 woningen verkocht in Gouda (2804).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Gouda (2804) is € 447.119 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Gouda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?