Korte Poellaan 3A
2012 VS, Haarlem. Een woning in de gemeente Haarlem.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 51 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem K 177 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Korte Poellaan 3A in Haarlem is een woning gebouwd in 1900 met 101 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 2,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Korte Poellaan 3A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Korte Poellaan 3A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 660.387 – 765.935
Geschatte woningwaarde
+4,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Turfmarkt 16 2011CB Haarlem, 0392-2026-0148067, het wijzigen van het gebruik van de begane grond naar daghoreca in de vorm van een koffiezaak, verzonden 06-11-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Linschotenstraat 1-ZW 2012VD Haarlem, 0392-2026-0169739, funderingsherstel en opening maken draagmuur, verzonden 05-11-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Weversstraat 6 2012AJ Haarlem, 0392-2026-0141405, het plaatsen van een dakopbouw en het optrekken van de voorgevel, verzonden 04-11-2026 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Kleine Houtstraat 134 te Haarlem, DSO nummer 2026091000121, zaaknummer ODIJ-Z-26-188282 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, De Haasstraat 8 2011DW Haarlem, 0392-2026-0170874, het uitbreiden van de woning door middel van een eenlaagse serre op de begane grond, ontvangen op 16-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Houtstraat 117-ZW 2011DL Haarlem, 0392-2026-0170992, het plaatsen van zonnepanelen, ontvangen op 16-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Weversstraat 6 2012AJ Haarlem, 0392-2026-0141405, het plaatsen van een dakopbouw en het optrekken van de voorgevel, ontvangen op 24-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Weversstraat 6 2012AJ Haarlem, 0392-2026-0141405, het plaatsen van een dakopbouw en het optrekken van de voorgevel, verzonden 15-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor maatwerkvoorschrift voor de locatie Kleine Houtstraat 134 te Haarlem zaaknummer ODIJ-Z-26-188675 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Linschotenstraat 1-ZW 2012VD Haarlem, 0392-2026-0169739, funderingsherstel en opening maken draagmuur, ontvangen op 13-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Badhuisstraat 13 2012CM Haarlem, 0392-2026-0169788, verduurzaming van het pand, ontvangen op 14-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag maatwerkvoorschrift op de locatie Kleine Houtstraat 134 te Haarlem, ingekomen 17 september 2026, DSO nummer 2026091700919, zaaknummer ODIJ-Z-26-188675 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rustenburgerlaan 15 2012AK Haarlem, 0392-2026-0169396, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 13-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Turfmarkt 18-ZW 2011CB Haarlem, 0392-2026-0169041, het omzetten van de begane grond naar restaurant en fietsenstalling, ontvangen op 12-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kamperstraat 78 2012XD Haarlem, 0392-2026-0038182, het recht optrekken van de gevel en het realiseren van een opbouw, verzonden 08-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Lange Hofstraat 16 2011DK Haarlem, 0392-2026-0111255, het vervangen van de houten gevelpanelen en boeidelen, verzonden 05-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Charley Tooropplein 10 2012DW Haarlem, 0392-2026-0116677, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. ingerotte snoeiwond en schade aan de schuur, verzonden 29-09-2026 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Bakkerstraat 11 te Haarlem, DSO nummer 2026092400978, zaaknummer ODIJ-Z-26-189254 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kleine Houtstraat 106 2011DR Haarlem, 0392-2025-0177387, het wijzigen van het gebruik, het wijzigen van de gevel en het intern verbouwen van het gebouw en het plaatsen van een dakterras, verzonden 21-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Krelagestraat 28 2012CT Haarlem, 0392-2026-0151697, het plaatsen van ventilatie aan de voorzijde van de woning, ontvangen op 09-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Charley Tooropplein 10 2012DW Haarlem, 0392-2026-0116677, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. ingerotte snoeiwond en schade aan de schuur, verzonden 03-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Turfmarkt 16 2011CB Haarlem, 0392-2026-0148067, het wijzigen van gebruik naar daghoreca – Turfmarkt 16 Haarlem, ontvangen op 03-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gasthuisvest 47 2011EV Haarlem, 0392-2026-0139981, het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden Egelantier, ontvangen op 21-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding gelijkwaardige maatregel op de locatie Frederikspark 14 te Haarlem, DSO nummer 2026080500831, zaaknummer ODIJ-Z-26-186561 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Schneevoogtstraat 15-RD 2012XE Haarlem, 0392-2025-0129733, het vervangen van de ramen in de voorgevel, verzonden 31-07-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
- +2,7%
- Overbiedingspercentage
- 68%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Korte Poellaan 3A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Korte Poellaan 3A ligt in postcodegebied 2012, gemeente Haarlem.
- Postcode 2012Bekijk alle straten en adressen
- HaarlemGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Korte Poellaan 3A waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.