De Grutto 8
8862 LB, Harlingen
Kenmerken
1994
Bouwjaar
182 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 493.000
WOZ 2025
675 m²
Perceeloppervlakte
Harlingen D 1443
Kadastrale aanduiding
De Grutto 8 in Harlingen is een woning gebouwd in 1994 met 182 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 493.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Harlingen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 182 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Grutto 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Harlingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 493.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Grutto 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 621.883 – 721.277
Geschatte woningwaarde
+6,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2025
+27.1% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 493.000
De WOZ-waarde van De Grutto 8 is in 4 jaar gestegen van € 388.000 naar € 493.000, een stijging van 27.1%. Dat is gemiddeld 6.8% per jaar. De sterkste stijging was 11.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 493.000
WOZ-waarde
€ 447.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 388.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Zeemunnik 6
8862RL Harlingen
€ 589.500
Molenrak 2
8862DE Harlingen
€ 599.500
Grundelhof 16
8862PR Harlingen
€ 365.000
De Watersnip 18
8862LN Harlingen
€ 750.000
De Scholekster 5
8862LC Harlingen
€ 535.000
De Velduil 41
8862LR Harlingen
€ 399.000
Meer op De Grutto
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Grutto 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
