Karshoffstraat 22
1964 CD, Heemskerk. Een woning in de gemeente Heemskerk.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 206 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heemskerk D 3125 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Karshoffstraat 22 in Heemskerk is een woning gebouwd in 1962 met 141 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1962: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 2,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Karshoffstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Karshoffstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 632.789 – 733.925
Geschatte woningwaarde
+5,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van kantoor naar twee appartementen op de locatie Gerrit van Assendelftstraat 36 te Heemskerk, ingekomen 5 november 2026, DSO nummer 2026110501108, zaaknummer ODIJ-Z-26-191598 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een airco-unit op het dak op de locatie Gerrit van Assendelftstraat 17 B te Heemskerk, ingekomen 27 oktober 2026, DSO nummer 2026102700751, zaaknummer ODIJ-Z-26-191079 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Thijssenstraat 18 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-189288 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Karshoffstraat 10 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-187979 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van de woning op de locatie Zaalberglaan 25 te Heemskerk, verzonden 28 oktober 2026, DSO nummer 2026100701996, zaaknummer ODIJ-Z-26-190028 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Zaalberglaan 27 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-187103 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een erker op de locatie Jacob van Oostzanenstraat 13 te Heemskerk, ingekomen 17 oktober 2026, DSO nummer 2026101700217, zaaknummer ODIJ-Z-26-190548 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning op de locatie Zaalberglaan 25 te Heemskerk, ingekomen 7 oktober 2026, DSO nummer 2026100701996, zaaknummer ODIJ-Z-26-190028 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Bonckenburchstraat 36 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-186868 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Thijssenstraat 18 te Heemskerk, ingekomen 24 september 2026, DSO nummer 2026092401746, zaaknummer ODIJ-Z-26-189288 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Karshoffstraat 10 te Heemskerk, ingekomen 4 september 2026, DSO nummer 2026090400518, zaaknummer ODIJ-Z-26-187979 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een nokverhoging op de locatie Karshoffstraat 10 te Heemskerk, ingetrokken op 4 september 2026, zaaknummer ODIJ-Z-25-172777 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Zaalberglaan 27 te Heemskerk, ingetrokken op 26 augustus 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-186874 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Muilmanslaan 9 te Heemskerk, verzonden 25 augustus 2026, DSO nummer 2026061400254, zaaknummer ODIJ-Z-26-183033 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Zaalberglaan 27 te Heemskerk, ingekomen 18 augustus 2026, DSO nummer 2026081800597, zaaknummer ODIJ-Z-26-187103 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Bonckenburchstraat 36 te Heemskerk, ingekomen 12 augustus 2026, DSO nummer 2026081201026, zaaknummer ODIJ-Z-26-186868 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Zaalberglaan 27 te Heemskerk, ingekomen 12 augustus 2026, DSO nummer 2026081201159, zaaknummer ODIJ-Z-26-186874 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aircounit op het dak op de locatie Gerrit van Assendelftstraat 17 C-2 te Heemskerk, ingetrokken op 9 augustus 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-184421 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een aircounit op het dak op de locatie Gerrit van Assendelftstraat 17 C-2 te Heemskerk, ingekomen 29 juni 2026, DSO nummer 2026062901078, zaaknummer ODIJ-Z-26-184421 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het afwijken van de eerder verleende omgevingsvergunning voor de bouw van 25 appartementen Maerten van Heemskerckstraat 8, te Heemskerk. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Muilmanslaan 9 te Heemskerk, ingekomen 14 juni 2026, DSO nummer 2026061400254, zaaknummer ODIJ-Z-26-183033 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een erker op de locatie Johannes Poststraat 78 te Heemskerk, verzonden 30 april 2026, DSO nummer 2026033102461, zaaknummer ODIJ-Z-26-178785 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een erker op de locatie Johannes Poststraat 78 te Heemskerk, ingekomen 31 maart 2026, DSO nummer 2026033102461, zaaknummer ODIJ-Z-26-178785 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen en uitbreiden van de woning op de locatie Karshoffstraat 10 te Heemskerk, verzonden 23 maart 2026, DSO nummer 2025110400158, zaaknummer ODIJ-Z-25-171130 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie JW van Veenstraat 1 te Heemskerk, verzonden 12 maart 2026, DSO nummer 2026022300291, zaaknummer ODIJ-Z-26-176678 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext IJmond
- +2,4%
- Overbiedingspercentage
- 71%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Karshoffstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Karshoffstraat 22 ligt in postcodegebied 1964, gemeente Heemskerk.
- Postcode 1964Bekijk alle straten en adressen
- HeemskerkGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Karshoffstraat 22 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.