Belemnieterf 11
6413 LZ, Heerlen
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.064 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 137.000
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen U 22
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Belemnieterf 11 in Heerlen is een woning gebouwd in 1982 met 66 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 137.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Belemnieterf 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 137.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Belemnieterf 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 202.416 – 234.768
Geschatte woningwaarde
+8,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.7% (+€ 28.000)
Huidige WOZ
€ 137.000
De WOZ-waarde van Belemnieterf 11 is in 4 jaar gestegen van € 109.000 naar € 137.000, een stijging van 25.7%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 137.000
WOZ-waarde
€ 133.000
WOZ-waarde
€ 127.000
WOZ-waarde
€ 126.000
WOZ-waarde
€ 109.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Rennemigstraat 25B, 6413BS Heerlen. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Schelsberg 97-105, IJsselstraat 2-24, Roerstraat 29-33, 6 en 8 , Geulstraat 29-33 en 30-34, Lingestraat 9 en 8-12, Jekerstraat 12, Merwedestraat 1-7 en 2 en Waalstraat 2-10 en 11-21 . Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van 50 woningen [omgevingsvergunning]
Schelsberg 97-105, IJsselstraat 2-24, Roerstraat 29-33, 6 en 8 , Geulstraat 29-33 en 30-34, Lingestraat 9 en 8-12, Jekerstraat 12, Merwedestraat 1-7 en 2 en Waalstraat 2-10 en 11-21 31-07-2026 bekendmaking -
Overig Verlengd
Geitstraat 17, 6413EP Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het realiseren van een gevelterras (bankjes) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Trigoniaerf - Belemnieterf - Koraalerf. Toestemming omgevingsvergunning: het terugsnoeien van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Trigoniaerf - Belemnieterf - Koraalerf. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het terugsnoeien van een boom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geitstraat 17, 6413EP Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van een gevelterras (bankjes) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Lokerstraat 12-14, 6413EN Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het realiseren van een terras [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Lokerstraat 12-14, 6413EN Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het realiseren van een terras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Lokerstraat 12-14, 6413EN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van een terras [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
RECTIFICATIE: Gravenstraat 7, 6413ER Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gravenstraat 7, 6413ER Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Caeciliastraat 28C, 6413GM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van kleinschalige horeca in winkelpand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Caeciliastraat 28C, 6413GM Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het starten van kleinschalige horeca in winkelpand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gravin van Schönbornlaan, perceel HBK B 3910, parallel aan fietsenstalling Tennispark. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een transportverdeelstation [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Belemnieterf 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Belemnieterf 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
