Belemnieterf 11
6413 LZ, Heerlen
Kenmerken
1982
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 137.000
WOZ 2025
2.064 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen U 22
Kadastrale aanduiding
Belemnieterf 11 in Heerlen is een woning gebouwd in 1982 met 66 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 137.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Belemnieterf 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 137.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 137.000
WOZ-waarde
€ 133.000
WOZ-waarde
€ 127.000
WOZ-waarde
€ 126.000
WOZ-waarde
€ 109.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.7% (+€ 28.000)
Huidige WOZ
€ 137.000
De WOZ-waarde van Belemnieterf 11 is in 4 jaar gestegen van € 109.000 naar € 137.000, een stijging van 25.7%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lepidodendronerf 4
6413LG Heerlen
€ 239.000
Huisbergerstraat 55
6413VL Heerlen
€ 169.000
Navolaan 11
6413CW Heerlen
€ 225.000
Jongmansweg 36
6413CS Heerlen
€ 159.000
Lokerstraat 3
6413EM Heerlen
€ 155.000
Jongmansweg 56
6413CS Heerlen
€ 150.000
Meer op Belemnieterf
Belemnieterf 1
Belemnieterf 3
Belemnieterf 5
Belemnieterf 7
Belemnieterf 9
Belemnieterf 10
Belemnieterf 13
Belemnieterf 15
Belemnieterf 17
Belemnieterf 19
Belemnieterf 21
Belemnieterf 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Lokerstraat 12-14, 6413EN Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het realiseren van een terras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Lokerstraat 12-14, 6413EN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van een terras [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
RECTIFICATIE: Gravenstraat 7, 6413ER Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gravenstraat 7, 6413ER Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Caeciliastraat 28C, 6413GM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van kleinschalige horeca in winkelpand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Caeciliastraat 28C, 6413GM Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het starten van kleinschalige horeca in winkelpand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gravin van Schönbornlaan, perceel HBK B 3910, parallel aan fietsenstalling Tennispark. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een transportverdeelstation [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Belemnieterf 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.