Cookstraat 9
6413 HV, Heerlen
Kenmerken
1972
Bouwjaar
50 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3.690 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen O 1131
Kadastrale aanduiding
Cookstraat 9 in Heerlen is een woning gebouwd in 1972 met 50 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Cookstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cookstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 112.133 – 130.055
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lokerstraat 1
6413EM Heerlen
€ 169.000
Lokerstraat 3
6413EM Heerlen
€ 155.000
Geitstraat 67
6413EP Heerlen
€ 155.000
Wannerplein 56
6413ET Heerlen
€ 149.000
Wannerplein 16
6413ET Heerlen
€ 149.000
Meer op Cookstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Laurierstraat 40, 6413RP Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel aan voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Laurierstraat 40, 6413RP Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel aan voorzijde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Laurierstraat 14, 6413RP Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het starten van een pedicure/manicure nagelstudio [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Laurierstraat 14, 6413RP Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van een pedicure/manicure nagelstudio [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cookstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
