Wannerstraat 13
6413 EV, Heerlen
- Bouwjaar
- 1982
- Gebruiksoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.692 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen A 5375
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Wannerstraat 13 in Heerlen is een winkelpand uit 1982 met een gebruiksoppervlakte van 59 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wannerstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 195.480 – 226.724
Geschatte woningwaarde
+8,46%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kampstraat 19A, 6413EA Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het renoveren van de woning [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Schelsberg 97-105, IJsselstraat 2-24, Roerstraat 29-33, 6 en 8 , Geulstraat 29-33 en 30-34, Lingestraat 9 en 8-12, Jekerstraat 12, Merwedestraat 1-7 en 2 en Waalstraat 2-10 en 11-21 . Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van 50 woningen [omgevingsvergunning]
Schelsberg 97-105, IJsselstraat 2-24, Roerstraat 29-33, 6 en 8 , Geulstraat 29-33 en 30-34, Lingestraat 9 en 8-12, Jekerstraat 12, Merwedestraat 1-7 en 2 en Waalstraat 2-10 en 11-21 31-07-2026 bekendmaking -
Overig Verlengd
Geitstraat 17, 6413EP Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het realiseren van een gevelterras (bankjes) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Trigoniaerf - Belemnieterf - Koraalerf. Toestemming omgevingsvergunning: het terugsnoeien van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Trigoniaerf - Belemnieterf - Koraalerf. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het terugsnoeien van een boom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geitstraat 17, 6413EP Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van een gevelterras (bankjes) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Lokerstraat 12-14, 6413EN Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het realiseren van een terras [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Lokerstraat 12-14, 6413EN Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het realiseren van een terras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Lokerstraat 12-14, 6413EN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van een terras [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
RECTIFICATIE: Gravenstraat 7, 6413ER Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gravenstraat 7, 6413ER Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Caeciliastraat 28C, 6413GM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van kleinschalige horeca in winkelpand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Caeciliastraat 28C, 6413GM Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het starten van kleinschalige horeca in winkelpand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Caeciliastraat 19, 6413GM Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het intern verbouwen van een basisschool [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gravin van Schönbornlaan, perceel HBK B 3910, parallel aan fietsenstalling Tennispark. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een transportverdeelstation [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wannerstraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
