Gentiaan 6
6418 NP, Heerlen. Een woning in de gemeente Heerlen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2021
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 363 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen F 6320 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Gentiaan 6 in Heerlen is een woning gebouwd in 2021 met 190 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 2,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 190 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gentiaan 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gentiaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 815.130 – 945.410
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
K69 Hoogveldlaan - Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoogveldlaan 21, kavel 70a Heerlen. Kennisgeving acceptatie bouwmelding [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Klaproos 12, 6418NH Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het uitbreiden van de woning op de 1e verdieping [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ereprijs (7 woningen). Aanvraag omgevingsvergunning: het wijzigen van de plaats van de buitenunit warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Koekoeksbloem 10, 6418NT Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Pinksterbloem 227 t/m 230a Hoogveld Heerlen - HL091700930. Besluit buiten behandeling stellen: het bouwen van 5 woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pinksterbloem 15, 6418NC Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Hoogveld, Koekoeksbloem, kavel 86, Heerlen - HL091700930. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Anemoon 16, 6418NM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoogveldlaan 21, kavel 70a Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): Het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kavel 92 Hoogveld (Boterbloem 18) . Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van een woning en het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Korenbloem 43, 6418NN Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het plaatsen van een buitenunit airco op plat dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kavel 92 Hoogveld (Boterbloem 18) - HL091700930. Kennisgeving acceptatie bouwmelding [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Korenbloem 43, 6418NN Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een buitenunit airco [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Limburg
- +2,1%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Gentiaan 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Gentiaan 6 ligt in postcodegebied 6418, gemeente Heerlen.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Gentiaan 6 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.