Demstraat

Heerlen, 86 adressen

Adressen

€ 293.600

Gem. verkoopprijs

115 m²

Gem. oppervlakte

1975

Gem. bouwjaar

Adressen

Nr.	Postcode	Bouwjaar	Oppervlakte	Laatste prijs
2A	6431TE	1981	90 m²	€ 200.000
2B	6431TE	1981	90 m²	–
2C	6431TE	1981	90 m²	–
2D	6431TE	1981	90 m²	–
2E	6431TE	1981	90 m²	–
2F	6431TE	1981	90 m²	–
4A	6431TE	1981	88 m²	–
4B	6431TE	1981	75 m²	–
4C	6431TE	1981	88 m²	–
4D	6431TE	1981	75 m²	–
4E	6431TE	1981	88 m²	–
4F	6431TE	1981	75 m²	–
6A	6431TE	1981	88 m²	–
6B	6431TE	1981	75 m²	–
6C	6431TE	1981	88 m²	–
6D	6431TE	1981	75 m²	–
6E	6431TE	1981	88 m²	–
6F	6431TE	1981	75 m²	–
8A	6431TE	1981	88 m²	–
8B	6431TE	1981	75 m²	–
8C	6431TE	1981	88 m²	–
8D	6431TE	1981	73 m²	–
8E	6431TE	1981	88 m²	–
8F	6431TE	1981	75 m²	–
10A	6431TE	1981	90 m²	€ 185.000
10B	6431TE	1981	75 m²	–
10C	6431TE	1981	90 m²	–
10D	6431TE	1981	75 m²	–
10E	6431TE	1981	90 m²	–
10F	6431TE	1981	75 m²	–
11	6431TC	2007	367 m²	–
12	6431TE	1980	112 m²	–
13	6431TC	1986	522 m²	–
14	6431TE	1980	99 m²	–
16	6431TE	1980	91 m²	–
18	6431TE	1980	92 m²	–
20	6431TE	1980	128 m²	–
22	6431TE	1980	91 m²	–
24	6431TE	1980	91 m²	–
26	6431TE	1980	108 m²	–
28	6431TE	1980	91 m²	–
30	6431TE	1980	91 m²	–
32	6431TE	1980	91 m²	–
34	6431TE	1980	112 m²	€ 275.000
36	6431TE	1980	118 m²	–
38	6431TE	1980	96 m²	–
58	6431TE	1971	103 m²	–
60	6431TE	1971	102 m²	–
62	6431TE	1971	102 m²	–
64	6431TE	1971	102 m²	–
66	6431TE	1971	102 m²	–
68	6431TE	1971	122 m²	–
70	6431TG	1935	184 m²	–
72	6431TG	1935	185 m²	–
74	6431TG	1957	144 m²	–
76	6431TG	1985	127 m²	–
76A	6431TG	1985	105 m²	–
78	6431TG	1985	111 m²	–
78A	6431TG	1985	120 m²	€ 569.000
78B	6431TG	2022	150 m²	–
80	6431TG	1937	158 m²	–
82	6431TG	1974	149 m²	–
84	6431TG	1974	129 m²	–
86	6431TG	1956	208 m²	–
90	6431TG	1973	147 m²	–
92	6431TG	1973	121 m²	–
94	6431TG	1973	112 m²	€ 239.000
96	6431TG	1973	112 m²	–
98	6431TG	1973	112 m²	–
100	6431TG	1973	112 m²	–
102	6431TG	1973	129 m²	–
104	6431TG	1973	138 m²	–
106	6431TG	1973	112 m²	–
108	6431TG	1973	127 m²	–
110	6431TG	1973	112 m²	–
112	6431TG	1973	112 m²	–
114	6431TG	2006	143 m²	–
116	6431TG	2006	141 m²	–
118	6431TG	2006	141 m²	–
119	6431TD	1928	118 m²	–
120	6431TG	2006	137 m²	–
121	6431TD	1928	133 m²	–
123	6431TD	1928	118 m²	–
125	6431TD	1928	118 m²	–
127	6431TD	1928	120 m²	–
129	6431TD	1928	155 m²	–

6431 Alle straten in dit postcodegebied Gemeente Heerlen

Demstraat in Heerlen telt 86 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994. De gemiddelde verkoopprijs op Demstraat is € 293.600. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. De gemiddelde woonoppervlakte is 115 m².

Over de getoonde data

Hieronder vind je alle adressen op Demstraat met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Interesse in een woning op Demstraat in Heerlen? Op basis van de gemiddelde verkoopprijs van € 293.600 kun je een eerste inschatting maken. Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Heerlen om je optimale biedstrategie te bepalen.

+2,4%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q1. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerlen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 336k -0,3% sinds Q1 '25

€337k

Q1 '25

€358k

Q4 '25

€336k

Q1 '26

Gem. overbieding

+2,4% boven vraagprijs (Q1 '26)

+3,1%

Q1 '25

+2,9%

Q4 '25

+2,4%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Heerlen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

2-onder-1-kap Hoogst

+3,3%

72%

Tussenwoning

+3,1%

67%

Hoekwoning

+2,5%

69%

Appartement

+2,0%

61%

Vrijstaand Laagst

0,0%

48%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Veelgestelde vragen

De gemiddelde verkoopprijs op Demstraat in Heerlen is € 293.600.

Demstraat telt 86 geregistreerde adressen.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen op Demstraat?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling