Rooseveltstraat 9
6431 AC, Hoensbroek. Een woning in de gemeente Heerlen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1968
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 228 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hoensbroek D 1961 Download als DWG
Rooseveltstraat 9 in Hoensbroek is een woning gebouwd in 1968 met 138 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hoensbroek wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rooseveltstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoensbroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rooseveltstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 334.932 – 388.464
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Weijenbergstraat 8, 6431AL Hoensbroek. Kennisgeving acceptatie bouwmelding [omgevingsmelding]
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Weijenbergstraat 72, 6431AM Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennedystraat 35, 6431AG Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een hek of muur [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Weijenbergstraat 238, 6431AS Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennedystraat 34, 6431AH Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het starten van een massagesalon aan huis [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Weijenbergstraat 116, 6431AN Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennedystraat 34, 6431AH Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van een massagesalon aan huis [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sleperstraat 3, 6432AD Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het aanbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sleperstraat 3, 6432AD Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Weijenbergstraat 8, 6431AL Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het tijdelijk plaatsen van een container [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Bergstraat 40, 6431BN Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het plaatsen van een rookkanaal en een airco [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weijenbergstraat 8, 6431AL Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het tijdelijk plaatsen van een stalen overkapping [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Limburg
- +2,6%
- Overbiedingspercentage
- 62%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Rooseveltstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Rooseveltstraat 9 ligt in postcodegebied 6431, gemeente Heerlen.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Rooseveltstraat 9 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.