St. Josephstraat 8
6431 XK, Hoensbroek
- Bouwjaar
- 1939
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hoensbroek D 951
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
St. Josephstraat 8 in Hoensbroek is een woning gebouwd in 1939 met 181 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hoensbroek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat St. Josephstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoensbroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van St. Josephstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 433.681 – 502.995
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
St. Theresiastraat 5
6431XD Hoensbroek
€ 369.000
St. Josephstraat 5
6431XH Hoensbroek
€ 395.000
Patersweg 36
6431GC Hoensbroek
€ 389.000
Voltalaan 15
6431CJ Hoensbroek
€ 285.000
Grubbelaan 54
6431GH Hoensbroek
€ 249.000
Emmastraat 91
6431CV Hoensbroek
€ 277.500
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwenhofstraat 9, 6431JR Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het renoveren van het dak en plaatsen van 2 dakramen aan de achterzijde [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Akerstraat-Noord 282, 6431HW Hoensbroek. Verzoek om maatwerk geluidhinder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Dr. Albert Schweitzerstraat 45, 6431VE Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Dr. Albert Schweitzerstraat 45, 6431VE Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwenhofstraat 9, 6431JR Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het renoveren van het dak en plaatsen 2 dakramen aan de achtergevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Akerstraat-Noord 282, 6431HW Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het (ver)plaatsen van een installatie op het dak [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwenhofstraat 11, 6431JR Hoensbroek. Besluit buiten behandeling stellen: het verbouwen en uitbreiden van een woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kouvenderstraat 195, 6431HE Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het vestigen van een headspa in de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengde Wilhelminastraat 3, 6431XN Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het uitbreiden van de woning en bouwen van een carport [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Kouvenderstraat 195, 6431HE Hoensbroek. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het vestigen van een headspa in de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwenhofstraat 11, 6431JR Hoensbroek . Aanvraag omgevingsvergunning: het verbouwen en uitbreiden van een woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengde Wilhelminastraat 3, 6431XN Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het uitbreiden van de woning en bouwen van een carport [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kouvenderstraat 195, 6431HE Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het vestigen van een headspa in de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor St. Josephstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van St. Josephstraat 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
