Rector Ramakersstraat 12
6433 ES, Hoensbroek. Een woning in de gemeente Heerlen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1974
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 840 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen V 364 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Rector Ramakersstraat 12 in Hoensbroek is een woning gebouwd in 1974 met 100 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hoensbroek wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rector Ramakersstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoensbroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rector Ramakersstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.349 – 354.152
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ligtenbergstraat 67, 6433BR Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het snoeien van coniferen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bernhardstraat 32, 6433HL Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: Het realiseren van een dakopbouw en het bouwen van een carport [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Rector Weertsstraat 2, 6433ER Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Rector Nelissenstraat 45, 6433ET Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Rector Nelissenstraat 45, 6433ET Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ligtenbergstraat 26, 6433BT Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Rector Weertsstraat 2, 6433ER Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Ligtenbergstraat 67, 6433BR Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het snoeien van coniferen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Rector Nelissenstraat 45, 6433ET Hoensbroek. Kennisgeving ingediende sloopmelding: het saneren van asbest [omgevingsmelding]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ligtenbergstraat 26, 6433BT Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit en parkeren in de voortuin [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Bernhardstraat 32, 6433HL Hoensbroek. Kennisgeving verlenging beslistermijn: Het realiseren van twee dakkapellen en het bouwen van een carport [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Bernhardstraat 32, 6433HL Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: Het realiseren van twee dakkapellen en het bouwen van een carport [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ligtenbergstraat 24A, 6433BS Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het realiseren van een aanbouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Limburg
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 71%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Rector Ramakersstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Rector Ramakersstraat 12 ligt in postcodegebied 6433, gemeente Heerlen.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Rector Ramakersstraat 12 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.