Heeze-Leende

Ariane 3

5591 PS, Heeze

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1987

Bouwjaar

158 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 508.000

WOZ 2025

230 m²

Perceeloppervlakte

Heeze A 4932

Kadastrale aanduiding

Ariane 3 in Heeze is een woning gebouwd in 1987 met 158 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 508.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heeze wordt gemiddeld 4,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ariane 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heeze. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 508.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Ontwikkeling woningwaarde

WOZ-waarde

€ 508.000

WOZ-waarde

€ 476.000

WOZ-waarde

€ 452.000

WOZ-waarde

€ 432.000

WOZ-waarde

€ 389.000

WOZ-waarde ontwikkeling

2021 -2025

+30.6% (+€ 119.000)

Huidige WOZ

€ 508.000

De WOZ-waarde van Ariane 3 is in 4 jaar gestegen van € 389.000 naar € 508.000, een stijging van 30.6%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 11.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Vullinghspark 48

5591DB Heeze

€ 599.000

152 m² 1990 2 maanden geleden

Kruiseik 8

5591LJ Heeze

€ 525.000

150 m² 1973 3 maanden geleden

de Spinner 5

5591NG Heeze

€ 650.000

203 m² 1978 4 maanden geleden

Iras 17

5591SE Heeze

€ 525.000

121 m² 1988 4 maanden geleden

Iras 8

5591SG Heeze

€ 799.000

180 m² 1988 6 maanden geleden

Aurora 9

5591PL Heeze

€ 439.500

136 m² 1973 6 maanden geleden

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 06-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Ariane 3

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.