Woningmarkt Heeze-Leende
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Heeze-Leende. De afgelopen twee jaar zijn er 167 woningen verkocht.
Woningmarkt Heeze-Leende
167
Verkocht (2 jaar)
€ 618.614
Gem. verkoopprijs
+4,6%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Heeze-Leende ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 8.613 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Heeze-Leende stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 167 woningen verkocht in Heeze-Leende tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 618.614. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Heeze-Leende zijn met gemiddeld 194 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Heeze-Leende? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Heeze-Leende en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Heeze-Leende zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Heeze-Leende vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Heeze-Leende worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Heeze-Leende
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 194 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Verkochte woningen
Vullinghspark 48
Heeze
€ 599.000
Sint Willibrorduslaan 13
Heeze
€ 745.000
Kruiseik 8
Heeze
€ 525.000
Pomperschans 6
Leende
€ 525.000
Spieker 15
Heeze
€ 625.000
Spieker 7
Heeze
€ 515.000
Narcislaan 21
Leende
€ 699.000
Dirk Heziuslaan 28
Heeze
€ 635.000
Leenderweg 38
Heeze
€ 395.000
de Mandenmaker 17
Heeze
€ 949.000
Heezerenbosch 8
Heeze
€ 895.000
Burgemeester Michelsstraat 22
Heeze
€ 850.000
Heezerenbosch 10
Heeze
€ 799.000
Iras 8
Heeze
€ 799.000
Pastoor Thijssenlaan 24
Sterksel
€ 798.000
Sint Willibrorduslaan 13
Heeze
€ 745.000
Narcislaan 21
Leende
€ 699.000
Roland Larijstraat 5
Heeze
€ 698.000
Leenderweg 38
Heeze
€ 395.000
Eikenlaan 10
Leende
€ 395.000
Beukenlaan 16
Sterksel
€ 399.000
Harrie Weijershof 9
Leende
€ 410.000
Koolmeesstraat 7
Sterksel
€ 419.500
Koolmeesstraat 27
Sterksel
€ 420.000
Aurora 9
Heeze
€ 439.500
Harrie Weijershof 6
Leende
€ 450.000
Ginderover 52
Heeze
€ 475.000
Woonplaatsen in Heeze-Leende
Postcodegebieden in Heeze-Leende
Straten in Heeze-Leende
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Heeze-Leende
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Heeze-Leende?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.