Woningmarkt Heeze-Leende
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Heeze-Leende. De afgelopen twee jaar zijn er 217 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Heeze-Leende
217
Verkocht (2 jaar)
€ 619.854
Gem. verkoopprijs
+1,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heeze-Leende valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Noord-Brabant
COROP-regioHeeze-Leende valt onder de COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Heeze.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Noord-Brabant zich?
In Zuidoost-Noord-Brabant
+1,7%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
-0,8 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Heeze-Leende ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 8.613 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Heeze-Leende stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 217 woningen verkocht in Heeze-Leende tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 619.854. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Heeze-Leende zijn met gemiddeld 194 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Heeze-Leende? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Heeze-Leende en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Heeze-Leende zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Heeze-Leende vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Heeze-Leende worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Heeze-Leende
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 194 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
de Olieslager 1
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 645.000
Boschhoven 42
Leende
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Houtduifstraat 13
Sterksel
Laatste vraagprijs
€ 450.000
Jan Vermeerlaan 4
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 490.000
Sparrenlaan 5
Sterksel
Laatste vraagprijs
€ 375.000
de Tinnegieter 31
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 745.000
Deken de Bruijnplein 5
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 649.000
Pastoor Spieringslaan 20
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 579.000
Pomperschans 18
Leende
Laatste vraagprijs
€ 469.000
Geldropseweg 21
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 995.000
Vlaamseweg 10
Sterksel
Laatste vraagprijs
€ 935.000
Julianalaan 33
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 795.000
de Tinnegieter 31
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 745.000
Boschhoven 42
Leende
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Flins 18
Leende
Laatste vraagprijs
€ 650.000
Deken de Bruijnplein 5
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 649.000
Pastoor Thijssenlaan 80
Sterksel
Laatste vraagprijs
€ 648.000
de Olieslager 1
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 645.000
Jan Deckersstraat 19
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 300.000
Sparrenlaan 5
Sterksel
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Hagedoorn 10
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 385.000
Beukenlaan 29
Leende
Laatste vraagprijs
€ 430.000
Houtduifstraat 13
Sterksel
Laatste vraagprijs
€ 450.000
de Leuren 6
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 450.000
Deken Kempslaan 3
Heeze
Laatste vraagprijs
€ 465.000
Pomperschans 18
Leende
Laatste vraagprijs
€ 469.000
Pimpelmeesstraat 10
Sterksel
Laatste vraagprijs
€ 469.000
Postcodegebieden in Heeze-Leende
Wijken in Heeze-Leende
Straten in Heeze-Leende
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Heeze-Leende
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Heeze-Leende?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
