Herbertuslaan 2
5591 ES, Heeze. Een woning in de gemeente Heeze-Leende.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 246 m²
- Perceeloppervlakte
- 758 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Heeze F 3847 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Herbertuslaan 2 in Heeze is een woning gebouwd in 1952 met 246 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1952) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 246 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Herbertuslaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heeze. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herbertuslaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.042.167 – 1.208.733
Geschatte woningwaarde
+1,99%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kapelstraat 5, 5591HC Heeze [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Kapelstraat 12 5591HE Heeze buiten behandeling stellen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Heeze-Leende, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Burgemeester Serrarisstraat 14 te Heeze [omgevingsmelding]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kapelstraat 12 5591HE Heeze [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Beatrixlaan 2 5591GC Heeze [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Buitenhof 6 5591CV Heeze [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
05-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Strabrecht 41 5591BN Heeze [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevings-vergunning [omgevingsvergunning]
24-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Beatrixlaan 2 5591GC Heeze [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Burgemeester Serrarisstraat 14 5591EG Heeze [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
- 46%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Herbertuslaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Herbertuslaan 2 ligt in postcodegebied 5591, gemeente Heeze-Leende.
- Postcode 5591Bekijk alle straten en adressen
- Heeze-LeendeGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Herbertuslaan 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.