Runxputteweg 3
1851 PM, Heiloo
Kenmerken
1965
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 717.000
WOZ 2025
445 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo E 1626
Kadastrale aanduiding
Runxputteweg 3 in Heiloo is een woning gebouwd in 1965 met 191 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 717.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Runxputteweg 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 717.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Runxputteweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 801.292 – 929.360
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.5% (+€ 253.000)
Huidige WOZ
€ 717.000
De WOZ-waarde van Runxputteweg 3 is in 4 jaar gestegen van € 464.000 naar € 717.000, een stijging van 54.5%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 40.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 717.000
WOZ-waarde
€ 700.000
WOZ-waarde
€ 664.000
WOZ-waarde
€ 651.000
WOZ-waarde
€ 464.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Blinkenlaan 14
1851AR Heiloo
€ 1.050.000
Kennemerstraatweg 257
1851NB Heiloo
€ 550.000
De Hoghe Weijdt 11
1851EB Heiloo
€ 637.500
Warmoezierslaan 32
1851NZ Heiloo
€ 1.125.000
Haesackerlaan 81
1851ML Heiloo
€ 825.000
Heersmeeth 8
1851EJ Heiloo
€ 590.000
Meer op Runxputteweg
Runxputteweg 1
Runxputteweg 2
Runxputteweg 4
Runxputteweg 18
Runxputteweg 18a
Runxputteweg 20
Runxputteweg 22
Runxputteweg 24a
Runxputteweg 24
Runxputteweg 26a
Runxputteweg 26
Runxputteweg 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Slopen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Runxputteweg 4, 1851PM Heiloo, het bouwen van een woning (na sloop bestaande opstallen), verzenddatum 3 juni 2026 (Z2026-00003599) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Runxputteweg 4, 1851PM Heiloo, het bouwen van een woning (na sloop bestaande opstallen), datum ontvangst 16 april 2026 (Z2026-00003599) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Runxputteweg rechts van 24 (sectie E 3567) in Heiloo, het bouwen van een woning en het aanleggen van een uitrit, verzenddatum 10 maart 2026 (Z2025-00006621) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Runxputteweg 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
