Amaliastraat 4
7442 NX, Nijverdal. Dit adres heeft een kantoor-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 2010
- Gebruiksoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 634 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hellendoorn C 8431 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Amaliastraat 4 in Nijverdal is een kantoor uit 2010 met een gebruiksoppervlakte van 68 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming. Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amaliastraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 304.954 – 353.694
Geschatte woningwaarde
+7,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van 46 appartementen, Grotestraat 112, 7443BM Nijverdal [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE: Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van 16 appartementen en 2 commerciële ruimtes, Grotestraat 162a, 162 03, 164 en 164 BEDR te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving besluit op aanvraag verlenging leegstandwetvergunning, Parallelweg 10, 7442 EA Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving besluit op aanvraag verlenging leegstandwetvergunning, Parallelweg 9, 7442 EA Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van 16 appartementen en 2 commerciële ruimtes, Grotestraat 160-164 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor verlenging leegstandwetvergunning Parallelweg 10, 7442EA Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor verlenging leegstandwetvergunning Parallelweg 9, 7442EA Nijverdal [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het verbouwen van een pand, Constantijnstraat 7a te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag leegstandwetvergunning, Grotestraat 154b, 7443BP Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het plaatsen van 2 warmtepompen op het dak, Willem-Alexanderstraat 7 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor een leegstandwetvergunning, Grotestraat 154b, 7443BP Nijverdal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Twente
- +1,7%
- Overbiedingspercentage
- 58%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Amaliastraat 4 ligt in postcodegebied 7442, gemeente Hellendoorn.
- Postcode 7442Bekijk alle straten en adressen
- HellendoornGemeente overzicht
- OverijsselProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Amaliastraat 4
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.