Tullensstraat 2
5156 LS, Oudheusden. Een woning in de gemeente Heusden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heusden C 1159 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Tullensstraat 2 in Oudheusden is een woning gebouwd in 1969 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Oudheusden wordt gemiddeld 1,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tullensstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oudheusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tullensstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 325.074 – 377.030
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Tullensstraat 31, 5156LR, Oudheusden, starten hondentrimsalon aan huis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Kasteellaan tussen 39 en 41, Oudheusden, bouwen MFA (multifunctionele accommodatie) met maatschappelijke functie [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Tullensstraat 31, Oudheusden, 5156LR, starten hondentrimsalon aan huis [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend – Vergereindseweg kadastraal O2, Haarsteeg, Kappen boom -Tilia × europaea- [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Meidoornstraat 8, 5253EB, Nieuwkuijk, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Meerdijkpark 3, 5151KG, Drunen, kappen (dode) boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Mommersteeg kadastraal N7435, tegenover huisnummer 30, Vlijmen, kappen boom -Betula pendula- [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Mayweg 4, 5154PC, Elshout, verbouwen poolhouse naar relaxruimte met uitpandig zwembad [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Dorpsstraat 9, 5157NG, Doeveren, verbouwen Hervormde Kerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Veldweg 3, 5255PG, Herpt, wijzigen bestemming van agrarisch naar wonen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Burgemeester Zwaansweg 1, 5251CJ, Vlijmen, plaatsen overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Stationsstraat 3 en 5, 5151HA, Drunen, interne verbouwing huisartsenpraktijk en apotheek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden – Geweigerde aanvraag Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - De Gemeint kadastraal O342, Vlijmen, kappen boom -Ulmus minor – [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - De Klok kadastraal L2807, Vlijmen, kappen boom -Tilia cordata- [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd – Vijfhoevenlaan kadastraal N6290, N1336 en N1337, Vlijmen, kappen 19 bomen -reconstructie Vijfhoevenlaan- [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Doeverense Dijk kadastraal F514, 1186 en 1204, Doeveren, aanleggen tijdelijke dam met duiker [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Hoofdstraat tussen huisnummers 2 en 4, 5255AG, Herpt, bouwen woning en aanleggen in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend – Sportlaan kadastraal L303, Drunen, aanleggen voetgangersbrug tussen parkeerterrein en voetbalvereniging RKDVC [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - ter hoogte van Hertogin Johanna van Brabantstraat, kadastraal A1966, Heusden, restauratie vestingwallen -Rijksmonument- [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Molenhoek 5, 5251EK, Vlijmen, verbouwen en vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Akkerpad 4 (en 6), 5251BA, Vlijmen, splitsen pand in twee woningen -technisch- [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Heusden – Ingetrokken aanvragen Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Lijsterbesstraat 5, 5151XD, Drunen, aanleggen in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden – Geweigerde aanvraag Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
- +1,6%
- Overbiedingspercentage
- 64%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Tullensstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Tullensstraat 2 ligt in postcodegebied 5156, gemeente Heusden.
- Postcode 5156Bekijk alle straten en adressen
- HeusdenGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Tullensstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.