Engstraat 3A
5256 BD, Heusden. Een woning in de gemeente Heusden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 48 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heusden A 2595 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Engstraat 3A in Heusden is een woning gebouwd in 1962 met 84 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heusden wordt gemiddeld 1,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Engstraat 3A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Engstraat 3A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 349.367 – 405.205
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Waterpoort 3, 5256AX, Heusden, bouwen bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Wal 2, 5256BK, Heusden, legaliseren bestaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Garnizoenstraat 2, 5256EK, Heusden, onderhoud en verduurzamen brandweerkazerne [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Stadshaven 8, 5256BA, Heusden, verbouwen woning en plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Nieuwstraat 3, 5256BB, Heusden, onderhoud en verduurzamen woning -Rijksmonument- [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Putterstraat 8A, 5256AN, Heusden, vervangen beglazing voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Heusden - kennisgeving melding Besluit activiteiten leefomgeving - Lombardstraat, Heusden [omgevingsmelding]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Breestraat 37, 5256ED, Heusden, renoveren dak en schoorsteen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Breestraat 27, 29 en 29A, 5256ED, Heusden, realiseren drie wooneenheden in bestaande panden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Drietrompetterstraat 5, 5256BE, Heusden, renoveren pannendak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Lombardstraat ter hoogte van de huisnummers 8 tot en met 14, 5256AL, Heuden, werkzaamheden ivm bodemsanering moestuinencomplex [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Wijksestraat 12, 5256 BJ, Heusden, wijzigen horeca bestemming met bovenwoning in woning met multifunctionele verblijfsruimte/bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Hertogin Johanna van Brabantstraat 9, 5256EM, Heusden, plaatsen zonnepanelen achterdakvlak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Engstraat 2, 5256 BD, Heusden, gebruik pand kort verhuren monumentale woning als recreatieve verblijfswoning (gastenverblijf) voor maximaal 3 jaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Wijksestraat 12, 5256 BJ, Heusden, wijzigen horeca bestemming met bovenwoning in woning met multifunctionele verblijfsruimte/bijgebouw [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Molenstraat 4, 5256AZ, Heusden, vervangen buitenpoort en looppoortje én plaatsen poort in tuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Wijksestraat 12, 5256BJ, Heusden, restaureren en deels vervangen ramen voorgevel pand [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Stadshaven 5, 5256BA, Heusden, vervangen ramen en ruiten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend – thv Hertogin Johanna van Brabantstraat en Wijksestraat kadastraal A1966, Heusden 88, restaureren vestingwallen -Rijksmonument- [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Breestraat 27en 29, 5256ED, Heusden, verbouwen panden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Burchtplein 8, 5256EA, Heusden, plaatsen laadpunt zijgevel woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Middelweg ter hoogte van 23 kadastraal M1294, Nieuwkuijk, bouwen opslaghal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Bosscheweg 18A, 5151BD, Drunen, verbouwen bestaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Wijksestraat 12, 5256BJ, Heusden, restaureren en deels vervangen ramen monumentale voorgevel (voormalig) horecapand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Beethovenlaan 70, 5151LJ, Drunen, verduurzamen/isoleren dak woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
- +1,6%
- Overbiedingspercentage
- 64%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Engstraat 3A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Engstraat 3A ligt in postcodegebied 5256, gemeente Heusden.
- Postcode 5256Bekijk alle straten en adressen
- HeusdenGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Engstraat 3A waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.