Wagnerlaan 4
1217 CR, Hilversum
- Bouwjaar
- 1929
- Woonoppervlakte
- 317 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.388 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum I 2367
Rond dit adres wordt gemiddeld -2,9% overboden
Het Gooi en Vechtstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wagnerlaan 4 in Hilversum is een woning gebouwd in 1929 met 317 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hilversum wordt gemiddeld -2,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 317 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Wagnerlaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wagnerlaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.501.419 – 2.901.213
Geschatte woningwaarde
+14,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Regentesselaan 4
1217EE Hilversum
€ 2.925.000
Albertus Perkstraat 66
1217NV Hilversum
€ 2.250.000
Borneolaan 7
1217GW Hilversum
€ 1.495.000
Insulindelaan 28
1217HL Hilversum
€ 1.195.000
Rossinilaan 8
1217CB Hilversum
€ 2.095.000
Hoflaan 1
1217CZ Hilversum
€ 1.695.000
Meer op Wagnerlaan
Wagnerlaan 1B
Wagnerlaan 1
Wagnerlaan 1A
Wagnerlaan 2
Wagnerlaan 3
Wagnerlaan 5
Wagnerlaan 6
Wagnerlaan 7
Wagnerlaan 8
Wagnerlaan 9
Wagnerlaan 10
Wagnerlaan 11A
€ 2.175.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Geweigerd
's-Gravelandseweg 142, 1217 GA Hilversum (bouwen tuinhuis); 1949018; 23-06-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Geweigerd
's-Gravelandseweg 109 2, 1217 EP Hilversum, Verzoeklocatie 2026051102015 (aanleggen uitrit); 1971988; 10-06-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Trompenbergerweg 33, 1217 BA Hilversum (vervangen panlatten en dakpannen); 1961359; 29-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Geweigerd
Trompenbergerweg 8 C, 1217 BE Hilversum (kappen 7 bomen); 1959853; 19-05-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Trompenbergerweg 8 C, 1217 BE Hilversum (kappen 7 bomen); 1959853; 19-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
's-Gravelandseweg 109 2, 1217 EP Hilversum, Verzoeklocatie 2026051102015 (aanleggen uitrit); 1971988; 11-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Trompenbergerweg 10, 1217 BE Hilversum, Verzoeklocatie 2026050600614 (isoleren,stucen en verven gevel); 1970982; 06-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Trompenbergerweg 41 B, 1217 BC Hilversum (vervangen 3 kozijnen voor- en zijgevel); 1966146; 14-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Trompenbergerweg 33, 1217 BA Hilversum (vervangen panlatten en dakpannen); 1961359; 27-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Bussumergrintweg 21 A, 1217 BM Hilversum (kappen 2 bomen); 1947897; 30-03-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Trompenbergerweg 8 C, 1217 BE Hilversum (kappen 7 bomen); 1959853; 23-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wagnerlaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wagnerlaan 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
