Schoolstraat 4
1271 SC, Huizen
- Bouwjaar
- 1665
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 188 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 725.000
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Schoolstraat 4 in Huizen is een woning gebouwd in 1665 met 109 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1665) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 725.000 (18-08-2025). In de regio Huizen wordt gemiddeld 2,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1665 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Schoolstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1665, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 725.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459622 - het wijzigen van de bestemming en het aanpassen van de voorgevel - Omgevingsvergunning - Havenstraat 13, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.470348 - het transformeren van het pand naar 6 appartementen - Omgevingsvergunning - Voorbaan 35 & 35a - Huizen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467114 - het verbreden van een bestaande in/uitrit - Omgevingsvergunning - Koningin Julianastraat 3, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.468832 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 10 juli 2026 tot en met 31 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - De Ruyterstraat 31a, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.468832 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 10 juli 2026 tot en met 31 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - De Ruyterstraat 31a, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.466674 - het plaatsen van 2 installatie units - Omgevingsvergunning - Hellingstraat 16 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Huizen - Z.464989 - het wijzigen van de reeds verleende vergunning mbt gevelwijziging (na-isolatie) - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 8 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Huizen - Z.464989 - het wijzigen van de reeds verleende vergunning mbt gevelwijziging (na-isolatie) - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 8 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450851 - het slopen van de berging en herstellen van de gevel - Omgevingsvergunning - Doolhofstraat 7, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458573 - het vervangen van de kozijnen (gemeentelijk monument) - Omgevingsvergunning - Vissersstraat 9c, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.460885 - het plaatsen van een container op de openbare weg aan de rechterkant van het gebouw - in de periode van 01 augustus 2026 tot en met 01 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Havenstraat 13, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.460885 - het plaatsen van een container op de openbare weg aan de rechterkant van het gebouw - in de periode van 01 augustus 2026 tot en met 01 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Havenstraat 13, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459246 - het plaatsen van een pergola met lamellendak - Omgevingsvergunning - Middenweg 7j [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458573 - het vervangen van de kozijnen (gemeentelijk monument) - Omgevingsvergunning - Vissersstraat 9c, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459622 - het wijzigen van de bestemming en de voorgevel - Omgevingsvergunning - Havenstraat 13, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.443205 - het vestigen van een pizzeria (bezorg- en afhaalservice), het plaatsen van een uitblaaskanaal en wijzigen van de gevel - Omgevingsvergunning - Kerkstraat 19, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456016 - Drank en Horeca aanvraag voor badmintontoernooi De 26 uur van Huizen - in de periode van 13 juni 2026 tot en met 14 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Sportcentrum De Meent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448166 - het restaureren van de voorgevel - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 4 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448855 - het realiseren van een parkeerplaats met een in en uitrit - Omgevingsvergunning - Schipperstraat 15 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452200 - het realiseren van een supermarkt, commerciële ruimte en 34 appartementen - Omgevingsvergunning - Kerkstraat 2 - 18, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450150 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Koningin Julianastraat 77, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.437889 - het renoveren van een gemeentelijk monument - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 2 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450851 - het slopen en herbouwen van de berging - Omgevingsvergunning - Doolhofstraat 7, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450415 - het plaatsen van een container op een openbare plaats - in de periode van 30 maart 2026 tot en met 23 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Havenstraat 13 B, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450415 - het plaatsen van een container op een openbare plaats - in de periode van 30 maart 2026 tot en met 23 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Havenstraat 13 B, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schoolstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Schoolstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
