Verbindingsweg 3
1271 RD, Huizen. Een woning in de gemeente Huizen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1905
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 444 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Huizen D 3049 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Verbindingsweg 3 in Huizen is een woning gebouwd in 1905 met 116 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1905 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Verbindingsweg 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verbindingsweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 750.086 – 869.970
Geschatte woningwaarde
+8,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.482729 - het plaatsen van een mobilekraan in het binnenterrein Gooierserf 262-350 - APV/VFL ontheffing - Gooierserf (even nummers 262 - 350), Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.482729 - het plaatsen van een mobilekraan in het binnenterrein Gooierserf 262-350 - APV/VFL ontheffing - Gooierserf (even nummers 262 - 350), Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.468183 - het vervangen van de berging - Omgevingsvergunning - Taandersstraat 17, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.475271 - het plaatsen van materialen, steigers, containers en machines op een openbare plaats - in de periode van 25 augustus 2026 tot en met 24 januari 2027 - APV/VFL ontheffing - Eem 87 en 89 / Gouwe 2-46 / Westkade 405-437 / Zomerkade 1-27 en 354-370, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.478228 - het wijzigen van de gevelreclame aan het pand (Gemeentelijk Monument) - Omgevingsvergunning - Kerkstraat 66, Huizen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.478419 - het plaatsen van een container op een parkeervak voor de woning - in de periode van 12 oktober 2026 tot en met 14 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Valkenaarstraat 59, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.473424 - het plaatsen van voorzet ramen - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 24 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.468267 - het realiseren van een aanbouw met een kelder - Omgevingsvergunning - Langestraat 27a, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.480790 - het kappen van een dennenboom - Omgevingsvergunning - Havenstraat 31, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.478808 - het opnieuw opbouwen van de hooiberg - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 56, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.478419 - het plaatsen van een container op een parkeervak voor de woning - in de periode van 12 oktober 2026 tot en met 14 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Valkenaarstraat 59, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.478808 - het opnieuw opbouwen van de hooiberg - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 56, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.478228 - het wijzigen van de gevelreclame (Gemeentelijk Monument) - Omgevingsvergunning - Kerkstraat 66, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.478158 - het vervangen van 4 digitale schermen - Omgevingsvergunning - Blaricummerstraat, het Merk, Crailoseweg en Gooilandweg [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.477139 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 02 oktober 2026 tot en met 05 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Meentweg 37, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.477139 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 02 oktober 2026 tot en met 05 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Meentweg 37, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.476337 - het plaatsen van een hoogwerker op een openbare plaats t.h.v. Hagedis en Hoofdweg - in de periode van 21 september 2026 tot en met 21 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Hagedis - Hoofdweg, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.475561 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats op 6 parkeervakken - in de periode van 28 september 2026 tot en met 27 november 2026 - APV/VFL ontheffing - Vossenstaart, Bereklauw, Onderwei, Wintergroen, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.475271 - het plaatsen van materialen, steigers, containers en machines op een openbare plaats - in de periode van 25 augustus 2026 tot en met 24 januari 2027 - APV/VFL ontheffing - Eem 87 en 89 / Gouwe 2-46 / Westkade 405-437 / Zomerkade 1-27 en 354-370, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.474738 - Ontheffing Alcoholwet - Huizernacht en Huizerdag 2026 - APV/VFL ontheffing - Oude Raadhuisplein 9, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469053 - het kappen van een berkenboom - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 53, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459865 - het kappen van een paardenkastanjeboom op het voorerf - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 51, Huizen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.473424 - het plaatsen van voorzet ramen - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 24 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469767 - het plaatsen van onderzoekunit tbv borstkankeronderzoek - Omgevingsvergunning - Gooilandweg t.h.v. nr. 40 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.473020 - het herinrichten van het huidige grond depot - Omgevingsvergunning - Randweg Gronddepot, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
- 45%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Verbindingsweg 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Verbindingsweg 3 ligt in postcodegebied 1271, gemeente Huizen.
- Postcode 1271Bekijk alle straten en adressen
- HuizenGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Verbindingsweg 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.