Bies 4
1273 CH, Huizen
- Bouwjaar
- 1974
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 525.000
- Kadastrale aanduiding
- Huizen C 10344
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bies 4 in Huizen is een woning gebouwd in 1974 met 134 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 525.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 134 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Bies 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 525.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bies 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 594.238 – 689.214
Geschatte woningwaarde
+14,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.8% (+€ 160.000)
Huidige WOZ
€ 525.000
De WOZ-waarde van Bies 4 is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 525.000, een stijging van 43.8%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 365.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.477480 - het plaatsen van een autolaadkraan op een openbare plaats - APV/VFL ontheffing - Bunt 24, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.473582 - het wijzigen van de voorgevel - Omgevingsvergunning - Mos 16, Huizen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.473582 - het wijzigen van de voorgevel - Omgevingsvergunning - Mos 16, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.466483 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Bies 22, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.471487 - het plaatsen van een hoogwerker voor werkzaamheden t.h.v. nr. 5 en nr. 36 - in de periode van 25 augustus 2026 tot en met 25 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Witbol 5, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.472900 - het kappen van een eikenboom aan de voorkant van de woning - Omgevingsvergunning - Braam 48, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.471487 - het plaatsen van een hoogwerker voor werkzaamheden t.h.v. nr. 5 en nr. 36 - in de periode van 01 september 2026 tot en met 01 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Witbol 5, Huizen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467507 - het vervangen van een raamkozijn - Omgevingsvergunning - Bunt 30 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467507 - het vervangen van een raamkozijn - Omgevingsvergunning - Bunt 30 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.466483 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Bies 22, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458400 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 06 mei 2026 tot en met 04 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Riet 23, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458400 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 06 mei 2026 tot en met 04 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Riet 23, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.444246 - het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak - Omgevingsvergunning - Bunt 24, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451610 - het tijdelijk plaatsen van een vrachtwagenhoogwerker - in de periode van 07 april 2026 tot en met 07 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Witbol 36, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.443062 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Gooierserf 158, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Bies 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bies 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
