Gerberastraat 1
2223 VW, Katwijk. Een woning in de gemeente Katwijk.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1998
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 591.000
- Kadastrale aanduiding
- Katwijk D 2265 Download als DWG
Gerberastraat 1 in Katwijk is een woning gebouwd in 1998 met 128 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 591.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Katwijk wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Gerberastraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Katwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 591.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gerberastraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 641.414 – 743.930
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.2% (+€ 215.000)
Huidige WOZ
€ 591.000
De WOZ-waarde van Gerberastraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 376.000 naar € 591.000, een stijging van 57.2%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 25.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 591.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 515.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 473.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 473.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 376.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van een blokkenwand ten behoeve van opslag op het adres Valkenburgseweg 82-88, Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming Het gebruiken van de gronden voor een hoveniersbedrijf op het adres Valkenburgseweg 82, 2223 KE Katwijk [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 10 bomen (herplantplicht) nabij Valkenburgseweg 39 t/m 55, 2223 KB Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van het bedrijfsgebouw over 2 verdiepingen aan de voorgevel op het adres Valkenburgseweg 66, 2223 KE Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 44 bomen achter Valkenburgseweg 91 en 95, 2223 KC te Katwijk [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een sloephaven op het adres Valkenburgseweg 86, 2223 KE Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 10 bomen nabij de adressen Valkenburgseweg 39 t/m 55, 2223 KB Katwijk [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Het gebruiken van de gronden voor een hoveniersbedrijf op het adres Valkenburgseweg 82, 2223 KE Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een blokkenwand ten behoeve van opslag op het adres Valkenburgseweg 82-88, Valkenburg [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het doorbreken van een draagmuur op het adres Zonnebloemstraat 42, 2223 VC Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een draagmuur op het adres Zonnebloemstraat 42, 2223 VC Katwijk [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het maken van stalen damwanden op het adres Valkenburgseweg achter 84 in Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van stalen damwanden op het adres Valkenburgseweg achter 84 in Katwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +2,6%
- Overbiedingspercentage
- 65%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Gerberastraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Gerberastraat 1 ligt in postcodegebied 2223, gemeente Katwijk.
- Postcode 2223Bekijk alle straten en adressen
- KatwijkGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Gerberastraat 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.