Prinses Beatrixlaan 5
2224 XG, Katwijk
Kenmerken
1956
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 372.000
WOZ 2025
1.465 m²
Perceeloppervlakte
Katwijk B 6742
Kadastrale aanduiding
Prinses Beatrixlaan 5 in Katwijk is een woning gebouwd in 1956 met 83 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1956) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 372.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Katwijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prinses Beatrixlaan 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Katwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 372.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.8% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 372.000
De WOZ-waarde van Prinses Beatrixlaan 5 is in 4 jaar gestegen van € 245.000 naar € 372.000, een stijging van 51.8%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nachtegaallaan 69
2224JD Katwijk
€ 389.000
Willem de Zwijgerlaan 15
2224ER Katwijk
€ 389.000
Willem de Zwijgerlaan 19
2224ER Katwijk
€ 450.000
Boslaan 56
2224HJ Katwijk
€ 375.000
Boslaan 36
2224HJ Katwijk
€ 375.000
Nachtegaallaan 105
2224JG Katwijk
€ 379.000
Meer op Prinses Beatrixlaan
Prinses Beatrixlaan 1
Prinses Beatrixlaan 3
Prinses Beatrixlaan 7
Prinses Beatrixlaan 9
Prinses Beatrixlaan 11
Prinses Beatrixlaan 13
Prinses Beatrixlaan 15
Prinses Beatrixlaan 17
Prinses Beatrixlaan 19
Prinses Beatrixlaan 21
Prinses Beatrixlaan 23
Prinses Beatrixlaan 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een erker aan de voorzijde van de woning op het adres Sparrenlaan 6, 2224 EP Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van een balkonhekwerk op de uitbouw op het adres Nachtegaallaan 192, 2224 JK Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het adres t.h.v. Willem de Zwijgerlaan 107-117 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van de gevel ten behoeve van daglichtvoorziening souterrain op het adres Nachtegaallaan 186, 2224 JK Katwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een balkonhekwerk op de uitbouw op het adres Nachtegaallaan 192, 2224 JK Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een erker aan de voorzijde van de woning op het adres Sparrenlaan 6, 2224 EP Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitrit op het adres Prinses Margrietlaan 21, 2224 XC Katwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op het adres Prinses Irenelaan 18, 2224 XB Katwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prinses Beatrixlaan 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.