van der Koddestraat 3
2231 JB, Rijnsburg
Kenmerken
1970
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
180 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 585.000
Laatst verkocht
van der Koddestraat 3 in Rijnsburg is een woning gebouwd in 1970 met 119 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 585.000 (10-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rijnsburg wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat van der Koddestraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijnsburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 585.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Anjelierenstraat 31
2231GT Rijnsburg
€ 485.000
Collegiantenstraat 76
2231HL Rijnsburg
€ 599.000
Oegstgeesterweg 98
2231BB Rijnsburg
€ 389.000
Tulpenstraat 4
2231GW Rijnsburg
€ 545.000
Anjelierenstraat 18
2231GT Rijnsburg
€ 485.000
Mauritsplantsoen 32
2231VR Rijnsburg
€ 595.000
Meer op van der Koddestraat
van der Koddestraat 1A
van der Koddestraat 1
van der Koddestraat 4
van der Koddestraat 5
van der Koddestraat 6
€ 625.000
van der Koddestraat 7
van der Koddestraat 8
van der Koddestraat 9
van der Koddestraat 10
€ 595.000
van der Koddestraat 11
van der Koddestraat 12
van der Koddestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het vervangen van een erker op het adres Brouwerstraat 136, 2231 HV Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op het adres Johannes Poststraat 18, 2231 HZ Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het vervangen van de voordeur op het adres Koestraat 49, 2231 JE Rijnsburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van openslaande deuren, dakramen, zonnepanelen en dakisolatie op het adres Oegstgeesterweg 225, 2231 AV Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde op het adres Clovislaan 23, 2232 AK Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het vergroten van de woning op de eerste verdieping op het adres Koestraat 31, 2231 JE Rijnsburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een doorbraak op de begane grond op het adres van der Koddestraat 7, 2231 JB Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op het adres Clovislaan 23, 2232 AK Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een erker op het adres Brouwerstraat 136, 2231 HV Rijnsburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van der Koddestraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.