Honingklaver 4
2235 DV, Valkenburg. Een woning in de gemeente Katwijk.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1998
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 543.000
- Kadastrale aanduiding
- Valkenburg Zuid-Holland A 4199 Download als DWG
Honingklaver 4 in Valkenburg is een woning gebouwd in 1998 met 138 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 543.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Valkenburg wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Honingklaver 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 543.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Honingklaver 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 590.764 – 685.184
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.8% (+€ 173.000)
Huidige WOZ
€ 543.000
De WOZ-waarde van Honingklaver 4 is in 4 jaar gestegen van € 370.000 naar € 543.000, een stijging van 46.8%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 543.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 474.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 448.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 424.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 370.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding milieubelastende activiteit - Achterweg 20A te Valkenburg [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming Het realiseren van een tijdelijke aanlanding met leuningconstructie voor het Broekwegviaduct op het adres nabij Oude Broekweg 35 te Valkenburg [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het veranderen en vergroten van de school op het adres Broekweg 32, 2235 BK Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen aan de voor- en achterzijde op het adres Fluitekruid 12, 2235 DT Valkenburg [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Het realiseren van aanlanding met leuningconstructie voor het Broekwegviaduct nabij Oude Broekweg 35 te Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het vernieuwen van de voordeur op het adres Marinus Poststraat 52, 2235 XG Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) het bouwen van een woning aan de 10 Meilaan, kavel 7 te Valkenburg [omgevingsvergunning]
11-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een dakkapel op het voordakvlak op het adres Marinus Poststraat 39, 2235 XB Valkenburg [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aan de gevel op het adres Veldzicht 19, 2235 DZ Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van de voordeur op het adres Marinus Poststraat 52, 2235 XG Valkenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op het voordakvlak op het adres Marinus Poststraat 39, 2235 XB Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor de noodkap van een boom op het adres 10 Meilaan 23, 2235 DS Valkenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aan de gevel op het adres Veldzicht 19, 2235 DZ Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Kap vergunning aanvraag na noodkap op het adres 10 Meilaan 23, 2235 DS Valkenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 77%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Honingklaver 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Honingklaver 4 ligt in postcodegebied 2235, gemeente Katwijk.
- Postcode 2235Bekijk alle straten en adressen
- KatwijkGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Honingklaver 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.