Anemonenstraat 4
1713 JW, Obdam
Kenmerken
1971
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 472.000
WOZ 2025
199 m²
Perceeloppervlakte
Obdam A 2113
Kadastrale aanduiding
Anemonenstraat 4 in Obdam is een woning gebouwd in 1971 met 185 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 472.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Obdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Anemonenstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Obdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 472.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.3% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 472.000
De WOZ-waarde van Anemonenstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 327.000 naar € 472.000, een stijging van 44.3%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester de Boerlaan 3
1713HV Obdam
€ 375.000
Kloet 28
1713VE Obdam
€ 425.000
Hellemastraat 18
1713TB Obdam
€ 475.000
Dorpsstraat 80
1713HK Obdam
€ 750.000
van Wassenaerstraat 4
1713JA Obdam
€ 495.000
Snijdershof 17
1713WB Obdam
€ 425.000
Meer op Anemonenstraat
Anemonenstraat 1
Anemonenstraat 2
Anemonenstraat 3
€ 400.000
Anemonenstraat 5
Anemonenstraat 6
Anemonenstraat 7
Anemonenstraat 8
Anemonenstraat 9
Anemonenstraat 10
Anemonenstraat 11
Anemonenstraat 12
Anemonenstraat 13
€ 400.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Hellemastraat 7, 1713TB Obdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Dokter Lohmanstraat 21, 1713TG Obdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van tijdelijke woonruimte in een bijgebouw, Dorpsstraat 58, 1713HK Obdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anemonenstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.