Baanstraat 7
6372 AG, Landgraaf. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1928
- Gebruiksoppervlakte
- 296 m²
- Perceeloppervlakte
- 973 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Landgraaf D 513 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Baanstraat 7 in Landgraaf is een winkelpand uit 1928 met een gebruiksoppervlakte van 296 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Baanstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 601.093 – 697.163
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving melding, Hoofdstraat 146, 6372EN Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van de condensor Jumbo Landgraaf, Hoofdstraat 146, 6372EN Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving (niet verder behandeld) voor realiseren van een PostNL pakketautomaat, naast Prinssenstraat 43, 6372EW Landgraaf [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor realiseren van een PostNL pakketautomaat, Prinssenstraat 43, 6372EW Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande kozijnen, Hoofdstraat 73, 6372CR Landgraaf [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor plaatsen van een rookgasafvoer houtkachel aan de zijgevel, Savelbergstraat 7, 6372GC Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor vervangen van dakleer, rotte balken en rotte kozijnen, Hoofdstraat 27, 6372CN Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op plaatsen van een een tuinhuis 't Schoffeltje, LGF00 D 871 Achter de Haesen t.h.v. Sleinadastraat [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor plaatsen van een een tuinhuis 't Schoffeltje, LGF00 D 871 Achter de Haesen t.h.v. Sleinadastraat [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken op realiseren van een fietsenstalling , achter Hoofdstraat 150-296 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor realiseren van een fietsenstalling , achter Hoofdstraat 150-296 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Limburg
- +2,1%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Baanstraat 7 ligt in postcodegebied 6372, gemeente Landgraaf.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Baanstraat 7
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.