Dr. Calsstraat 9
6372 AA, Landgraaf
Kenmerken
1943
Bouwjaar
211 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Dr. Calsstraat 9 in Landgraaf is een woning gebouwd in 1943 met 211 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1943: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Landgraaf wordt gemiddeld 3,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 211 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1943 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. Calsstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landgraaf. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1943, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Molenweg 12
6372AN Landgraaf
€ 498.000
Dr. Calsstraat 19
6372AA Landgraaf
€ 449.000
Hoofdstraat 79
6372CR Landgraaf
€ 274.000
Baanstraat 136
6372AJ Landgraaf
€ 398.000
Johan Evertsenstraat 33
6372XA Landgraaf
€ 375.000
De Wendelstraat 68
6372VZ Landgraaf
€ 289.000
Meer op Dr. Calsstraat
Dr. Calsstraat 5
Dr. Calsstraat 6
Dr. Calsstraat 8
Dr. Calsstraat 10
Dr. Calsstraat 11
Dr. Calsstraat 12
Dr. Calsstraat 14
Dr. Calsstraat 15
Dr. Calsstraat 16
Dr. Calsstraat 17
Dr. Calsstraat 19
€ 449.000
Dr. Calsstraat 21
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Calsstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.