Hoefloo 3
1251 EA, Laren
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 283 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.515 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.681.000
- Laatst verkocht
- € 1.650.000
Rond dit adres wordt gemiddeld -2,9% overboden
Het Gooi en Vechtstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hoefloo 3 in Laren is een woning gebouwd in 1930 met 283 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.681.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.650.000 (28-05-2025). In de regio Laren wordt gemiddeld -2,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 283 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hoefloo 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.681.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoefloo 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.127.339 – 2.467.345
Geschatte woningwaarde
+14,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+11.3% (+€ 171.000)
Huidige WOZ
€ 1.681.000
De WOZ-waarde van Hoefloo 3 is in 4 jaar gestegen van € 1.510.000 naar € 1.681.000, een stijging van 11.3%. Dat is gemiddeld 2.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Er was ook een daling van 7.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.681.000
WOZ-waarde
€ 1.707.000
WOZ-waarde
€ 1.842.000
WOZ-waarde
€ 1.821.000
WOZ-waarde
€ 1.510.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Derkinderenlaan 25
1251EK Laren
€ 3.325.000
Engweg 22
1251LL Laren
€ 2.995.000
Jordaan 38
1251PD Laren
€ 2.495.000
Driftlaan 1
1251KB Laren
€ 1.525.000
Van Wulfenlaan 10
1251CW Laren
€ 1.500.000
Zevenenderdrift 72
1251RD Laren
€ 1.795.000
Meer op Hoefloo
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nieuwbouw woning op de locatie Houtweg 19, 1251CS te Laren (zaaknummer OMG 2026-0073) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Hoefloo 3, 1251EA te Laren, ingekomen 23 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0213) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk plaatsen van een bijbehorend bouwwerk vanaf 1 april 2026 voor de duur van twee jaar op de locatie Hoefloo 3, 1251EA te Laren (zaaknummer OMG 2026-0010) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Hilversumseweg 29, 1251EW te Laren (zaaknummer OMG 2026-0134) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van de woning en het plaatsen van een dakkapel op de locatie Hoefloo 3, 1251EA te Laren (zaaknummer OMG 2025-0387) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Hilversumseweg 29, 1251EW te Laren, ingekomen 16 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0134) [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het uitbreiden van het hoofd- en bijgebouw op de locatie Houtweg 21, 1251CS te Laren (zaaknummer INT 2026-0028) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een zwembad op de locatie Engweg 20, 1251LL te Laren (zaaknummer OMG 2025-0522) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geen toestemming voor het vellen van 1 boom op de locatie Sint Janstraat 73, 1251LC te Laren (zaaknummer OMG 2025-0581) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoefloo 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hoefloo 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
