Turfmarkt 3
8911 KS, Leeuwarden. Een woning in de gemeente Leeuwarden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1895
- Woonoppervlakte
- 34 m²
- Perceeloppervlakte
- 45 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden B 312 Download als DWG
Turfmarkt 3 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1895 met 34 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 5,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 34 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1895 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Turfmarkt 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Turfmarkt 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 104.338 – 121.014
Geschatte woningwaarde
+8,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Verleend
Verleende Ligplaatsvergunning voor De Greuns aan de Oosterkade 131, 8911 KJ Leeuwarden (LIG-2026-040673) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Ligplaatsvergunning voor Verwachting aan de Oostergrachtswal 131 b, 8921 AC Leeuwarden (LIG-2026-040586) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen en onderhoud van het pand aan de Poststraat 22, 8911 GX Leeuwarden (OV-2026-041042) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verlengen van de woning aan de achterzijde aan de Poststraat 31 b, 8911 GX Leeuwarden (OV-2026-040855) [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuw kozijn met deur aan de Breedstraat 42, 8911 GJ Leeuwarden (OV-2026-040689) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van een monumentaal woonhuis aan de Kruisstraat 25, 8911 KP Leeuwarden (OV-2026-039949) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde aan de Cornelis Frederiksstraat 49, 8921 AV Leeuwarden (OV-2026-040398) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming voor het uitbreiden gebruik privé wellnessruimte aan de Kelders 35 b, 8911 JD Leeuwarden (OV-2026-036854) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Ligplaatsvergunning voor Sattva aan de Oostergrachtswal 141, 8921 AC Leeuwarden (LIG-2026-037905) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Ligplaatsvergunning voor Deinemeid aan de Oostergrachtswal 137, 8921 AC Leeuwarden (LIG-2026-039273) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning voor het herontwikkelen van de panden tot winkel-/kantoorruimte en wooneenheden op het adres Voorstreek 65, 8911 JK Leeuwarden, Voorstreek 67, 8911 JK Leeuwarden (OV-2026-0 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Ligplaatsvergunning voor Variatie aan de Oosterkade 132, 8911 KJ Leeuwarden (LIG-2026-039277) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een monumentaal woonhuis aan de Kruisstraat 25, 8911 KP Leeuwarden (OV-2026-039949) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van de winkel en woning naar 5 appartementen aan de Voorstreek 79, 8911 JL Leeuwarden (OV-2026-039750) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de pui aan de Over de Kelders 26, 8911 JG Leeuwarden (OV-2026-039337) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuw appartement aan de Kruisstraat 31 bv, 8911 KP Leeuwarden (OV-2026-039682) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van groot onderhoud en verbouwen van de woning aan de Bij de Put 12, 8911 GG Leeuwarden (OV-2026-039632) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van meerdere wooneenheden aan de Voorstreek 10, 8911 JN Leeuwarden (OV-2026-039533) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de pui aan de Over de Kelders 26, 8911 JG Leeuwarden (OV-2026-039337) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen en het uitvoeren van schilderwerkzaamheden aan de Eewal 94 a, 8911 GV Leeuwarden, Eewal 94 h, 8911 GV Leeuw [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een adressplitsing aan de Tuinen 23, 8911 KC Leeuwarden (OV-2025-034054) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 9 appartementen en commerciële ruimten aan de Nieuweburen 99, 8911 EZ Leeuwarden (OV-2026-038746) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en optoppen van de panden aan de Speelmansstraat 22, 8911 GP Leeuwarden, Speelmansstraat 20, 8911 GP Leeuwarden (OV-2026-038557) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen en wijzigen van de gevelkozijnen aan de Hoeksterpad 16 a 423, Leeuwarden (OV-2026-037276) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de Over de Kelders 24, 8911 JG Leeuwarden (OV-2026-038464) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noord-Friesland
- +5,2%
- Overbiedingspercentage
- 72%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Turfmarkt 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Turfmarkt 3 ligt in postcodegebied 8911, gemeente Leeuwarden.
- Postcode 8911Bekijk alle straten en adressen
- LeeuwardenGemeente overzicht
- FrieslandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Turfmarkt 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.