Sexbierumerstraat 7
8913 GH, Leeuwarden
Kenmerken
1930
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 274.000
WOZ 2025
128 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden D 2953
Kadastrale aanduiding
Sexbierumerstraat 7 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1930 met 125 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 274.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Sexbierumerstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 274.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37% (+€ 74.000)
Huidige WOZ
€ 274.000
De WOZ-waarde van Sexbierumerstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 274.000, een stijging van 37%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beetgumerstraat 14
8913AT Leeuwarden
€ 297.000
Sexbierumerstraat 9
8913GH Leeuwarden
€ 295.000
Arumerstraat 11
8913GE Leeuwarden
€ 335.000
Menaldumerstraat 23
8913EW Leeuwarden
€ 419.500
Arumerstraat 17
8913GE Leeuwarden
€ 340.000
Engelumerstraat 39
8913GB Leeuwarden
€ 295.000
Meer op Sexbierumerstraat
Sexbierumerstraat 1
Sexbierumerstraat 2
Sexbierumerstraat 3
Sexbierumerstraat 4
Sexbierumerstraat 5
Sexbierumerstraat 6
Sexbierumerstraat 8
Sexbierumerstraat 9
€ 295.000
Sexbierumerstraat 10
Sexbierumerstraat 11
Sexbierumerstraat 12
Sexbierumerstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van het dak aan de Engelsestraat 6, 8913 BH Leeuwarden (OV-2026-037582) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de achtergevel aan de Marssumerstraat 14, 8913 AH Leeuwarden (OV-2026-037423) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een hybride warmtepomp en airco buitenunits aan de P.C. Hooftstraat 21, 8913 GP Leeuwarden (OV-2026-036560) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een lichtstraat op plat dak aan de P.C. Hooftstraat 21, 8913 GP Leeuwarden (OV-2026-036862) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een aanbouw aan de achtergevel aan de Marssumerstraat 14, 8913 AH Leeuwarden (OV-2026-036797) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de garage met uitbouw aan de Beetgumerstraat 34, 8913 AV Leeuwarden (OV-2026-035393) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een hybride warmtepomp en airco buitenunits aan de P.C. Hooftstraat 21, 8913 GP Leeuwarden (OV-2026-036560) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Molenstraat 43, 8913 BB Leeuwarden (OV-2026-036159) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sexbierumerstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.