Tolhûswei

Leeuwarden, 71 adressen

Adressen

€ 514.500

Gem. verkoopprijs

169 m²

Gem. oppervlakte

2015

Gem. bouwjaar

Adressen

Nr.	Postcode	Bouwjaar	Oppervlakte	Laatste prijs
2	8927AH	2009	253 m²	–
4	8927AH	2009	191 m²	–
6	8927AH	2009	191 m²	–
8	8927AH	2009	191 m²	–
10	8927AH	2009	191 m²	–
12	8927AH	2009	191 m²	–
14	8927AH	2009	191 m²	–
16	8927AH	2009	191 m²	–
18	8927AH	2009	220 m²	–
20	8927AH	2009	220 m²	–
22	8927AH	2009	186 m²	–
24	8927AH	2009	186 m²	–
26	8927AH	2009	186 m²	–
28	8927AH	2009	186 m²	–
30	8927AH	2009	186 m²	–
32	8927AH	2009	253 m²	–
34	8927AH	2014	167 m²	–
36	8927AH	2014	167 m²	–
38	8927AH	2014	167 m²	–
40	8927AH	2014	174 m²	–
42	8927AH	2016	153 m²	–
44	8927AH	2016	167 m²	€ 489.000
46	8927AH	2016	173 m²	–
48	8927AH	2016	153 m²	–
50	8927AH	2016	167 m²	–
52	8927AH	2016	150 m²	–
54	8927AH	2016	143 m²	–
56	8927AH	2016	137 m²	–
58	8927AH	2016	150 m²	–
60	8927AH	2016	149 m²	–
62	8927AH	2016	150 m²	–
64	8927AG	2014	167 m²	–
66	8927AG	2014	167 m²	–
68	8927AG	2014	167 m²	–
70	8927AG	2014	160 m²	–
72	8927AG	2014	160 m²	€ 485.000
74	8927AG	2014	163 m²	–
76	8927AG	2014	151 m²	–
78	8927AG	2014	148 m²	–
80	8927AG	2014	137 m²	–
82	8927AG	2014	137 m²	–
84	8927AG	2014	137 m²	–
86	8927AG	2014	154 m²	–
88	8927AG	2020	160 m²	–
90	8927AG	2020	160 m²	–
92	8927AG	2020	147 m²	–
94	8927AG	2020	160 m²	–
96	8927AG	2020	160 m²	–
98	8927AG	2020	160 m²	–
100	8927AG	2020	180 m²	–
102	8927AG	2020	167 m²	–
104	8927AG	2020	167 m²	–
106	8927AG	2020	173 m²	–
108	8927AG	2020	180 m²	–
110	8927AG	2020	180 m²	€ 535.000
112	8927AG	2020	173 m²	–
114	8927AG	2020	173 m²	–
116	8927AG	2020	173 m²	–
118	8927AG	2020	173 m²	–
120	8927AG	2020	190 m²	€ 549.000
122	8927AG	2020	187 m²	–
124	8927AG	2020	164 m²	–
126	8927AG	2020	148 m²	–
128	8927AG	2020	148 m²	–
130	8927AG	2020	161 m²	–
132	8927AG	2020	161 m²	–
134	8927AG	2020	148 m²	–
136	8927AG	2020	148 m²	–
138	8927AG	2020	148 m²	–
140	8927AG	2020	148 m²	–
142	8927AG	2020	163 m²	–

8927 Alle straten in dit postcodegebied Gemeente Leeuwarden

Tolhûswei in Leeuwarden telt 71 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2015. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties. De gemiddelde verkoopprijs op Tolhûswei is € 514.500. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde woonoppervlakte is 169 m².

Over de getoonde data

Hieronder vind je alle adressen op Tolhûswei met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Interesse in een woning op Tolhûswei in Leeuwarden? Op basis van de gemiddelde verkoopprijs van € 514.500 kun je een eerste inschatting maken. Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Leeuwarden om je optimale biedstrategie te bepalen.

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q1. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 360k +6,2% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

Gem. overbieding

+3,2% boven vraagprijs (Q1 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,2%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,6%

69%

Hoekwoning

+4,5%

64%

2-onder-1-kap

+4,0%

68%

Appartement

+1,8%

59%

Vrijstaand Laagst

-0,3%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Veelgestelde vragen

De gemiddelde verkoopprijs op Tolhûswei in Leeuwarden is € 514.500.

Tolhûswei telt 71 geregistreerde adressen.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen op Tolhûswei?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling