Lekstraat 3
2314 VD, Leiden. Een woning in de gemeente Leiden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1953
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 5.730 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden Q 1234 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Lekstraat 3 in Leiden is een woning gebouwd in 1953 met 104 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1953) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lekstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lekstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.143 – 563.841
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, doorbreken muur, Utrechtse Jaagpad 114 2314AT Leiden [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen gebruik van 'take away and delivery vestiging' naar 'snackbar', IJsselkade 44 2314VM Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen van constructieve doorbraken, IJsselkade 34 2314VM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen tuinhuis, kas en schuur (pad A nr. 13), Roomburgerweg 13 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakraam, Utrechtse Jaagpad 110 2314AT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, doorbreken muur, Utrechtse Jaagpad 114 2314AT Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding Besluit activiteiten leefomgeving – Hoge Rijndijk en Rhijnvreugd (Aan de Kade) in Leiden [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, veranderen woning, Hoge Rijndijk 107B 2314AA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verwijderen draagmuur begane grond en terugplaatsen stalen portaal, Lekstraat 38 2314VG Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen draagmuur begane grond en terugplaatsen stalen portaal, Lekstraat 38 2314VG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Spaarnestraat 29 2314TL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Hoge Rijndijk 21: Het realiseren van een uitbouw, een dakkapel en uitbreiding van het hoofdgebouw op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen tuinhuis / kas (tuin 6228), Roomburgerweg 13 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, veranderen woning, Hoge Rijndijk 107A en 107A-1 2314AA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, isoleren platte daken, aanbrengen nieuwe dakbedekking en herstel van gebreken, Roomburgerweg 3A 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, isoleren buitenkant dak, Utrechtse Jaagpad 78A 2314AR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Spaarnestraat 29 2314TL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Lekstraat 61 2314VE Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van een tuinhuis, een schuur en een kas (T6228), Roomburgerweg 13 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde , Lekstraat 61 2314VE Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, isoleren platte daken, aanbrengen nieuwe dakbedekking en herstel van gebreken, Roomburgerweg 3A 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, transformatie en woningherstel, Hoge Rijndijk 164 2314AH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik horeca naar type 2, IJsselkade 44 2314VM Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +5,8%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Lekstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Lekstraat 3 ligt in postcodegebied 2314, gemeente Leiden.
- Postcode 2314Bekijk alle straten en adressen
- LeidenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Lekstraat 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.