Wattstraat 2
2316 SK, Leiden. Een woning in de gemeente Leiden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2011
- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 116 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden K 6308 Download als DWG
Wattstraat 2 in Leiden is een woning gebouwd in 2011 met 163 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Wattstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wattstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 956.796 – 1.109.718
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen uitbouw achtergevel, Prins Frederikstraat 17 2316CH Leiden [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren opbouw, Prins Hendrikstraat 2 2316CN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren van 3 zelfstandige woonruimtes, Bronkhorststraat 49A 2316SZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren van 3 zelfstandige woonruimtes, Bronkhorststraat 23A 2316SX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen uitbouw achtergevel, Prins Frederikstraat 17 2316CH Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan linkerzijde woning, Maresingel 43 2316HC Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Isoleren en nieuwe kozijnen en dakraam vervangen, Prins Frederikstraat 7B 2316CH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, stabiliseren van de woning (vanwege verzakking) en het vergroten van een sparing in de dragende wand op begane grond, Groenoordstraat 35 2316AZ Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen raam in achtergevel door deur achtergevel en brandveilig maken binnenzijde, Bronkhorststraat 3 2316SW Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen gebruik voor lokale opvang van dak- en thuislozen, Papegaaisbolwerk 23 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakterras op bovenste verdieping, Willemstraat 2B 2316CS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen brievenbus Bopa, Van Hogendorpstraat 8 2316TX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen muurschildering Papegaaisbolwerk 23 (loods C), Papegaaisbolwerk 23 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verleggen stadswarmteleidingen, Papegaaisbolwerk 18 2312LW Leiden, Papegaaisbolwerk 23A 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen van een dakopbouw op het platte dak, Mauritsstraat 49 2316SP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Van Hogendorpstraat 5 2316TX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verleggen stadswarmteleidingen, Papegaaisbolwerk 18 t/m 23A 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen brievenbus, Van Hogendorpstraat 8 2316TX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik voor lokale opvang van dak- en thuislozen, Papegaaisbolwerk 23 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een tijdelijke communicatiemast i.v.m. herontwikkeling oude KPN pand BOPA, Edisonpad 3 Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen en verbreden dakkapel voorzijde en plaatsen dakopbouw achterzijde, Bronkhorststraat 41A 2316SZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen raam in achtergevel door deur achtergevel en brandveilig maken binnenzijde, Bronkhorststraat 3 2316SW Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +2,6%
- Overbiedingspercentage
- 65%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Wattstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Wattstraat 2 ligt in postcodegebied 2316, gemeente Leiden.
- Postcode 2316Bekijk alle straten en adressen
- LeidenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Wattstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.