Zalmforel 3
2318 MH, Leiden. Een woning in de gemeente Leiden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden S 4894 Download als DWG
Zalmforel 3 in Leiden is een woning gebouwd in 1986 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zalmforel 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zalmforel 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 633.660 – 734.936
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Snoekforel 11 2318ML Leiden [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde, Rivierforel 15 2318MG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde, Rivierforel 15 2318MG Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Snoekforel 11 2318ML Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, depot tbv werkzaamheden merenwijk locatie 2, Broekplein 2 2318TJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakkapel aan voorzijde, Lintgras 14 2318TE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, uitbreiden en verzwaren van het elektriciteitsnet in tracé Krekelveld, Krekelveld Leiden [omgevingsvergunning]
13-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op het voordakvlak, Bronforel 12 2318MD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen schoorsteenpijp installatie, Cosmeaduin 6 2318XA Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen schoorsteenpijp installatie, Cosmeaduin 6 2318XA Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Wollegras 5 2318TG Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Wollegras 5 2318TG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen kozijnen, balkon- en voordeur, Goudkarper 10 2318NE Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, bouwen van een schuurtje op het achtererf, Fakkelgras 24 2318TC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Azaleaduin 18 2318XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen kozijnen, balkon- en voordeur, Goudkarper 10 2318NE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde, Rivierforel 31 2318MG Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 77%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Zalmforel 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Zalmforel 3 ligt in postcodegebied 2318, gemeente Leiden.
- Postcode 2318Bekijk alle straten en adressen
- LeidenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Zalmforel 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.