Hoofdstraat 206
2351 AR, Leiderdorp. Een woning in de gemeente Leiderdorp.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1890
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Leiderdorp B 4641 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Hoofdstraat 206 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1890 met 144 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1890: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hoofdstraat 206 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 206 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 615.176 – 713.498
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Aangevraagd
Melding voor het kappen van een sierkers tegenover Antoniusstraat 15 te Zoeterwoude [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Melding voor het kappen van een es ter hoogte van Antoniusstraat 5 te Zoeterwoude [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Melding voor het kappen van een sierkers tegenover Antoniusstraat 11 te Zoeterwoude [omgevingsmelding]
september 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Pyrus) aan Bloemhofstraat - LDPZ2026-351 [omgevingsvergunning]
10-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lebuïnusstraat 5: het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
10-09-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding milieubelastende activiteit - Doeslaan te Leiderdorp (o.w.) [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lebuïnusstraat 7: het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
27-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het- Plaatsen van een dakkapel zijkant - Plaatsen nieuwe dakkapel achterzijde met frans balkon - Plaatsen dakraam voorzijde - Realiseren uitbouw achtkant - Vervangen raam naar openslaande deuren achterzijde - Constructieve doorbraken begane grond & eerste verdieping - Plaatsen nieuwe trap naar eerste verdieping, aan de Hoofdstraat 199 2351AG Leiderdorp, LDPZ2026-317. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vergroten van de schuur, aanbouw tussen de woning en nieuwe schuur en het plaatsen van een hobbykas - Doeslaan 50 2351SR te Leiderdorp - LDPZ2025-000189 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 6 nieuwe wooneenheden in bestaande bebouwing - Hoofdstraat 246 2351AS Leiderdorp - LDPZ2025-000180 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het realiseren uitbouw achterzijde BG met dakterras, plaatsen dakkapel zijkant en vervangen dakkapel achterzijde, Hoofdstraat 199 2351AG Leiderdorp,LDPZ2026-184 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Hoge Rijndijk 139: het isoleren van de zijgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping - Jaagpad 35 2351SW Leiderdorp - LDPZ2026-097 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoge Rijndijk 139: het isoleren van de zijgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoge Rijndijk 21: verbouwing van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren uitbouw begane grond achterzijde met dakterras, plaatsen dakkapel zijkant en vervangen dakkapel achterzijde, Hoofdstraat 199 2351AG Leiderdorp, LDPZ2026-184. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het constructief doorbreken muur - Jaagpad 26 - LDPZ2026-098 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een constructieve doorbraak - Jaagpad 31 2351SW Leiderdorp - LDPZ2026-069 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het Verbouwing - Jaagpad 26, , LDPZ2026-098. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor een uitbouw begane grond en 1e verdieping, Jaagpad 35 2351SW te Leiderdorp, LDPZ202,6-097. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Hoge Rijndijk 87A: Het legaliseren van de verbouwing op de eerste verdieping naar een zelfstandige woning en het wijzigen van het gebruik van een deel van de begane grond van het gebouw van detailhandel naar wonen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +2,6%
- Overbiedingspercentage
- 65%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Hoofdstraat 206
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Hoofdstraat 206 ligt in postcodegebied 2351, gemeente Leiderdorp.
- Postcode 2351Bekijk alle straten en adressen
- LeiderdorpGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Hoofdstraat 206 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.