Goudestein 3
2352 JX, Leiderdorp. Een woning in de gemeente Leiderdorp.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 164 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiderdorp A 5158 Download als DWG
Goudestein 3 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1964 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Goudestein 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Goudestein 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 487.561 – 565.487
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, Tollenaersingel 33, 2352JN te Leiderdorp, LDPZ2026-487. [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbeteren van de fietsveiligheid en het kappen van diverse bomen op bedrijventerrein 'De Baanderij' - LDPZ2026-322 [omgevingsvergunning]
29-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een constructieve doorbraak - Acacialaan 25, 2351CA te Leiderdorp - LDPZ2026-287 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het vervangen van de dakpannen, Plantage 2 2351NR Leiderdorp, LDPZ2026-387 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van 13 bomen in park De Bloemerd, LDPZ2026-449. [omgevingsvergunning]
21-10-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Kastanje) aan Sijpestein, LDPZ2026-444. [omgevingsvergunning]
21-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van natuurvriendelijke oevers aan de Does - - LDPZ2026-277 [omgevingsvergunning]
14-10-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kandelaberen van 12 bomen (treurwilgen) langs de Leysloot, LDPZ2026-438. [omgevingsvergunning]
14-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen (Es) aan Ruigekade - LDPZ2026-350 [omgevingsvergunning]
10-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het legaliseren van het vervangen van de dakpannen, Plantage 2 2351NR Leiderdorp, LDPZ2026-387. [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakpannen - Berkenkade 28 2351NC Leiderdorp - LDPZ2026-297 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen (Es) aan Ruigekade, LDPZ2026-350. [omgevingsvergunning]
20-08-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen drie bomen (essen) Engelendaal - LDPZ2026-308 [omgevingsvergunning]
20-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen (meelbes) aan Van der Valk Boumanweg - LDPZ2026-254 [omgevingsvergunning]
30-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (acer) aan Kom van Aaiweg - LDPZ2026-246 [omgevingsvergunning]
30-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Nijenrode - LDPZ2026-269 [omgevingsvergunning]
30-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het verbeteren van de fietsveiligheid en het kappen van diverse bomen op de Baanderij, LDPZ2026-322. [omgevingsvergunning]
29-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakpannen, Berkenkade 28 2351NC te Leiderdorp, LDPZ2026-297. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen drie bomen (essen) Engelendaal, LDPZ2026-308. [omgevingsvergunning]
22-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (berk) achter Kom van Aaiweg nr. 4 - LDPZ2026-252 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (berk) aan Berkenkade ter hoogte van nummer 28 - LDPZ2026-251 [omgevingsvergunning]
21-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van een constructieve doorbraak, Kom van Aaiweg 15 2351NN Leiderdorp, LDPZ2026-292. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Schapenrustweg te Leiderdorp naast voetbalveldje - LDPZ2026-248 [omgevingsvergunning]
20-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van een constructieve doorbraak, Acacialaan 25, 2351CA te Leiderdorp, LDPZ2026-287. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van natuurvriendelijke oevers aan de Does, perceel C 1187, 1508, 1509 en 1518 te Leiderdorp - LDPZ2026-277. [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 77%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Goudestein 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Goudestein 3 ligt in postcodegebied 2352, gemeente Leiderdorp.
- Postcode 2352Bekijk alle straten en adressen
- LeiderdorpGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Goudestein 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.