Middelgeest 10
2352 XE, Leiderdorp. Een woning in de gemeente Leiderdorp.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 149 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Middelgeest 10 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1964 met 123 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1964) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 1,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Middelgeest 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Middelgeest 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 530.708 – 615.530
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, Tollenaersingel 33, 2352JN te Leiderdorp, LDPZ2026-487. [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Kastanje) aan Sijpestein, LDPZ2026-444. [omgevingsvergunning]
21-10-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Iep) aan Tollenaersingel, LDPZ2026-443. [omgevingsvergunning]
21-10-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Pyrus) aan Baljuwstraat, LDPZ2026-445. [omgevingsvergunning]
21-10-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Nijenrode - LDPZ2026-269 [omgevingsvergunning]
30-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (els) aan Ridderhof naast nr.12 - LDPZ2026-256 [omgevingsvergunning]
30-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een buitentrap - Haaghuishof 3 2352SV Leiderdorp - LDPZ2026-198 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Laan van Ouderzorg - LDPZ2026-267 [omgevingsvergunning]
21-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het plaatsen van een buitentrap, Haaghuishof 3 2352SV Leiderdorp, LDPZ2026-198 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Laan van Ouderzorg, LDPZ2026-267. [omgevingsvergunning]
08-07-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Nijenrode, LDPZ2026-269. [omgevingsvergunning]
08-07-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen (meelbes) aan Van der Valk Boumanweg, LDPZ2026-254. [omgevingsvergunning]
02-07-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (els) aan Ridderhof naast nr. 12, LDPZ2026-256. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzingen van de kozijnindeling aan de achterzijde - Lokhorst 8 2352KG Leiderdorp - LDPZ2026-178 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzing van de kozijnindeling aan de achterzijde, Lokhorst 8 2352KG Leiderdorp, LDPZ2026-178. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de Kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 13 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-147 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de indeling kozijn aan de achterzijde - Lokhorst 10 2352KG Leiderdorp - LDPZ2026-131 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzingen van de kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 1 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-150 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 7 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-149 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijziging gevelkozijnen appartementencomplex Santhorst 2352KD Leiderdorp - LDPZ2026-100 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen kozijnindeling achterzijde, Lokhorst 8 2352KG Leiderdorp, LDPZ2026-156. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een constructieve doorbraak - Van Poelgeestlaan 45 2352TA te Leiderdorp - LDPZ2026-044 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijn indeling achterzijde, Santhorst 1 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-150. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kozijnindeling wijzigen achterzijde, Santhorst 13 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-147. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen kozijnindeling achterzijde, Santhorst 7 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-149. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +1,0%
- Overbiedingspercentage
- 55%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Middelgeest 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Middelgeest 10 ligt in postcodegebied 2352, gemeente Leiderdorp.
- Postcode 2352Bekijk alle straten en adressen
- LeiderdorpGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Middelgeest 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.