Biesstraat 4
6093 AD, Heythuysen. Een woning in de gemeente Leudal.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1979
- Woonoppervlakte
- 313 m²
- Perceeloppervlakte
- 950 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 711.000
- Kadastrale aanduiding
- Heythuysen C 3232 Download als DWG
Biesstraat 4 in Heythuysen is een woning gebouwd in 1979 met 313 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 711.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 313 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Biesstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heythuysen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 711.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Biesstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 855.602 – 992.350
Geschatte woningwaarde
+4,71%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.9% (+€ 246.000)
Huidige WOZ
€ 711.000
De WOZ-waarde van Biesstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 465.000 naar € 711.000, een stijging van 52.9%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 23.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 711.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 618.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 572.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 573.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 465.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het verbouwen van de woning, Biesstraat 16, 6093AD Heythuysen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor het vervangen van het dak en het ophogen van de nok , Oude Trambaan 48, 6093CE Heythuysen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van 16 appartementen, Zadelmakerslaan ong. Heythuysen (percelen C 3837, 3840 (ged.), 4197, 5334, 5335) [omgevingsvergunning]
Zadelmakerslaan ong. Heythuysen (percelen C 3837, 3840 (ged.), 4197, 5334, 5335) 13-10-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Reclame Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor het plaatsen van handelsreclame t.b.v. de geldautomaat binnen in de winkel, Dorpstraat 82, 6093ED Heythuysen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van handelsreclame t.b.v. de geldautomaat binnen in de winkel, Dorpstraat 82, 6093ED Heythuysen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het vervangen van het dak, ophogen van de nok en plaatsen van een dakkapel, Oude Trambaan 48, 6093CE Heythuysen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Midden-Limburg
- 45%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Biesstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Biesstraat 4 ligt in postcodegebied 6093, gemeente Leudal.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Biesstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.