Wonen in Grathem, Leudal

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Grathem. Grathem ligt in Leudal.

Kerncijfers Grathem

Behoort tot de 40% duurste wijken van Leudal.

Aantal woningen

799

Gem. bouwjaar

1966

Gem. woonoppervlak

198 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 354.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Grathem telt circa 799 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1966. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (83% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Grathem: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,8 km, een ziekenhuis op 6,7 km en het treinstation op 12,1 km.

Verkochte woningen in Grathem

Op basis van 19 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

19

Mediaan verkoopprijs

€ 449.000

Gem. prijs per m²

€ 3.004

Marktontwikkeling in Midden-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Midden-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leudal valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 431k +6,2% sinds Q1 '25
€406k
Q1 '25
€431k
Q2 '25
€428k
Q4 '25
€425k
Q1 '26
€431k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,7%
Q1 '25
+3,6%
Q2 '25
+3,8%
Q4 '25
+3,3%
Q1 '26
+3,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Midden-Limburg

COROP-regio

Leudal valt onder de COROP-regio Midden-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,3%
80%
2-onder-1-kap
+4,5%
78%
Hoekwoning
+3,4%
72%
Appartement
+2,2%
59%
Vrijstaand Laagst
+1,0%
57%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.665
Huishoudens 720
Koopwoningen 83%
Huurwoningen 17%
Afstand huisarts 0.8 km
Afstand supermarkt 0.7 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 12.1 km
Afstand ziekenhuis 6.7 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Grathem

51 straten in deze wijk.

Baexemerweg 51 Beeklaan 8 Beekstraat 13 Bosstraat 13 Breestraat 1 Brenkertstraat 6 Brugstraat 51 Burgemeester Smeetsstraat 37 Christinestraat 4 Clausstraat 19 Constantijnstraat 21 Dorpstraat 32 Frisostraat 41 Gemeentebos 5 Geneijgen 8 Grasheim 12 Gulden Eind 20 Heiakker 5 Hunselerdijk 7 Huskenshof 9 Irenestraat 5 Kalebosstraat 21 Kapittelsbosch 1 Kerkplein 10 Kloostertuin 10 Koelenterhofstraat 2 Koningin Julianastraat 29 Kuiperweg 7 Laerveld 6 Lindehof 12 Lindestraat 32 Loorderstraat 13 Markt 9 Mauritsstraat 9 Meidoornstraat 25 Nachtegaal 4 Napoleonsweg Noord 4 Napoleonsweg Zuid 1 Nassauplein 7 Notaris Philip Houbenstraat 9 Pollaertshof 14 Prins Willem Alexanderstraat 61 Prinses Beatrixstraat 21 Prinses Margrietstraat 24 Reijvenhofweg 2 Schoolstraat 26 Severinusstraat 21 Sportlaan 13 Thoorderstraat 11 Veldstraat 19 Wienertehof 8

Andere wijken in Leudal

Baexem Buggenum Ell Haelen Haler Heibloem Heythuysen Horn Hunsel Ittervoort Kelpen-Oler Neer

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 07-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS