Bierstraat 11
7241 AG, Lochem. Een woning in de gemeente Lochem.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1694
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 216 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lochem F 1615 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Bierstraat 11 in Lochem is een woning gebouwd in 1694 met 122 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1694: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Lochem wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1694 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bierstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lochem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het renoveren van een dak (gemeentelijk monument), Bierstraat 34, 7241AJ Lochem [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Buiten behandeling laten Omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame, Markt 20, 7241AA Lochem [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een rode beuk, Prins Bernhardweg 7, 7241DH Lochem [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melden Melding MBA voor het inwerking hebben van koelinstallaties ten behoeve van een supermarkt ( milieu melding- en informatieplicht), Prins Bernhardweg 24, 7241DH Lochem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het afwijken van regels in het Omgevingsplan voor het oprichten van een woning in het pand, Vilderstraat 28, 7241BZ Lochem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het verbouwen van een gemeentelijk monument, Bierstraat 6, 8, 7241AH Lochem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak (gemeentelijk monument), Bierstraat 34, 7241AJ Lochem [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag Omgevingsvergunning voor het wijzigen van een maatschappelijke functie naar kleinschalige wellness, Slootwijkersteeg 13, 7241DS Lochem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen/vergroten van een restaurant (gemeentelijk monument), Bierstraat 12, Achterstraat 6a, 7241AW Lochem [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het wijzigen van een maatschappelijke functie naar kleinschalige wellness, Slootwijkersteeg 13, 7241DS Lochem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen van een gemeentelijk monument, Bierstraat 6, 8, 7241AH Lochem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen van een horecapand naar 5 appartementen, Nieuwstad 36, 7241DR Lochem [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame, Markt 20, 7241AA Lochem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het oprichten van een woning en het plaatsen van zonnepanelen, Dorpsstraat 10 (nabij), 7218AD Almen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het oprichten van een woon-zorgcommunity met 48 appartementen en het verbouwen van een boerderij, Ooldselaan 9 (nabij), 7245PP Laren [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het kappen van 2 bomen (verleend 2st - herplant 3st), Verwoldseweg 14 (nabij), 7245AH Laren [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Rectificatie Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van bomen, Broekdijk 9 (nabij), 7245NJ Laren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van regels in het Omgevingsplan voor een eventingwedstrijd op 19 en 20 september 2026, Amelterweg 6a (nabij), 7213BD Gorssel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van regels in Omgevingsplan voor festival op 27 juni 2026, Brenschutte, Dochterenseweg (nabij), Laren [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel, Deventerdijk 10-H157, 7217SC Harfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het aanleggen van een paardenbak, Velddijk 4 (nabij), 7245RD Laren [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van bomen, Rossweg 9 (nabij), 7245NJ Laren [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het oprichten van een vrijstaande woning en een twee-onder-een-kap woning, Waterdijk 7 (nabij), 7214DT Epse [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het oprichten van 35 appartementen en 6 studio's, Groene Kruisstraatje 1-81, 7241BP Lochem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel, Deventerdijk 10-H157, 7217SC Harfsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Achterhoek
- +4,7%
- Overbiedingspercentage
- 70%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1694, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Bierstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Bierstraat 11 ligt in postcodegebied 7241, gemeente Lochem.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Bierstraat 11 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.