Over deze woning
- Bouwjaar
- 1810
- Woonoppervlakte
- 229 m²
- Perceeloppervlakte
- 225 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Thorn A 3239 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wal 2 in Thorn is een woning gebouwd in 1810 met 229 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Thorn wordt gemiddeld 2,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 229 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1810 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Wal 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Thorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wal 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 544.237 – 631.221
Geschatte woningwaarde
+4,71%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Z2026-00013185 / Intrekken aanvraag omgevingsvergunning / Trippaardstraat 34, 6017 AN te Thorn / Maasgouw / bekendgemaakt op 3 november 2026 / het plaatsen van 13 á 14 zonnepanelen op het schuine dak, ruim binnen het dakvlak [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Slopen Aangevraagd
Z2026-00013085 / Sloopmelding / Eind 16, 6017 BH te Thorn / Maasgouw / bekendgemaakt op 18 september 2026 / het verwijderen van asbesthoudend dakbeschot van het dak van een woning / Activiteit: Sloopwerkzaamheden aan bouwwerken [omgevingsmelding]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Z2026-00013185 / Aanvraag omgevingsvergunning / Trippaardstraat 34, 6017 AN te Thorn / Maasgouw / ingekomen op 16 september 2026 / plaatsen van 13 a 14 zonnepanelen op het schuine dak [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Z2026-00007026 / Verleende aanvraag omgevingsvergunning / Bogenstraat 8, 6017AV te Thorn / Maasgouw / bekendgemaakt op 20 juli 2026 / het plaatsen van een lifttorentje / Activiteit: Bouwactiviteit (omgevingsplan) (BOPA) en Technische bouwactiviteit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Z2026-00004069 / Verleende aanvraag omgevingsvergunning / Eind 11, 6017BG te Thorn / Maasgouw / bekendgemaakt op 16 juli 2026 / het realiseren van een aanbouw / Activiteit: Bouwactiviteit (Omgevingsplan) (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Z2026-00007026 / Verlengen beslistermijn / Bogenstraat 8, 6017 AV te Thorn / Maasgouw / bekendgemaakt op 6 juli 2026 / het plaatsen van een lifttorentje [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Midden-Limburg
- +2,4%
- Overbiedingspercentage
- 69%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1810, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Wal 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Wal 2 ligt in postcodegebied 6017, gemeente Maasgouw.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Wal 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.