Woningmarkt Maasgouw
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Maasgouw. De afgelopen twee jaar zijn er 360 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Maasgouw
360
Verkocht (2 jaar)
€ 442.601
Gem. verkoopprijs
+3,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Midden-Limburg • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Midden-Limburg
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Midden-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Maasgouw valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Midden-Limburg
COROP-regioMaasgouw valt onder de COROP-regio Midden-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Maasbracht.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Midden-Limburg zich?
In Midden-Limburg
+3,1%
Gemiddelde overbieding
vs Limburg
-0,1 pp
Provincie zit op 3,2%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-1,5 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Midden-Limburg gaat een tussenwoning gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs weg. 80% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Limburg
De gemeente Maasgouw ligt in de provincie Limburg en telt 13.543 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Maasgouw stamt gemiddeld uit 1971. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 360 woningen verkocht in Maasgouw tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 442.601. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Maasgouw zijn met gemiddeld 189 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Maasgouw? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Maasgouw en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1971 heeft Maasgouw een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Maasgouw vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Maasgouw worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Maasgouw
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 189 m²)
Nieuwste woningen in Maasgouw
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Havenstraat 24i
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24f
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24e
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24d
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24b
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24j
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24a
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24c
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24h
6051CS Maasbracht
Havenstraat 24g
6051CS Maasbracht
Woonplaatsen in Maasgouw
Postcodegebieden in Maasgouw
Wijken in Maasgouw
Straten in Maasgouw
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Maasgouw
Overbieden in Maasbracht
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Maasgouw
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Maasgouw
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Maasgouw
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Maasgouw
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Maasgouw
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Maasgouw?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
