Dorpstraat 4
6227 BN, Maastricht. Een woning in de gemeente Maastricht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1936
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heer A 7065 Download als DWG
Dorpstraat 4 in Maastricht is een woning gebouwd in 1936 met 145 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maastricht wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dorpstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 408.181 – 473.419
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Aangevraagd
Akersteenweg te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Akersteenweg 39-41, 6226HR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van het kantoorpand naar één woongebouw met 6 woningen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Dorpstraat 38, 6227BN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van de bijgebouwen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Akersteenweg 39 - 41, 6226HR Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van het pand naar 6 wooneenheden [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Akersteenweg 39-41, 6226HR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Verbouwing Akersteenweg 39-41, Maastricht 1 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Akersteenweg 66A-02, 6227AB Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de bedrijfsfunctie naar een woonfunctie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Akersteenweg 66A-01, 6227AB Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen huisnummer voor 2 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Dorpstraat 37, 6227BK Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het samenvoegen van het pand en renoveren van de gevel [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Burgemeester Cortenstraat 2, 6226GV Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van 2 bovenwoningen incl. interne verbouwing [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Burgemeester Cortenstraat 6, 6226GV Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van een gevelterras voor koffiebar Cortado [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Concordiastraat 54, 6226GE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Het legaliseren van 5 kamers Concordiastraat 54 te Maastricht [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Steegstraat 37, 6227CL Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Steegstraat 37, 6227CL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Akersteenweg 39 - 41, 6226HR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van het pand naar 6 wooneenheden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Limburg
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 71%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Dorpstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Dorpstraat 4 ligt in postcodegebied 6227, gemeente Maastricht.
- Postcode 6227Bekijk alle straten en adressen
- MaastrichtGemeente overzicht
- LimburgProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Dorpstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.